Wohn- und Geschäftshaus in Buer-Mitte! – www.HUNDT.IM

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1951, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 687 m² und bietet eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von 381 m². Die Immobilie liegt in einer etablierten und verkehrsgünstigen Wohngegend und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit mit 142 m² Nutzfläche. Diese Einheit stellt eine stabile Einnahmequelle dar und ist seit langem ein fester Bestandteil der Nachbarschaft. Im Obergeschoss befinden sich zwei einladende Wohneinheiten, die ebenfalls beide vermietet sind. Die linke Wohnung mit 82 Quadratmetern Wohnfläche bietet den Mietern großzügigen Wohnraum. Die rechte Wohnung mit 53 Quadratmetern Wohnfläche ist ebenfalls vermietet und wird derzeit als Büro genutzt.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere abgeschlossene Wohneinheiten. Die rechte Wohnung mit 41 Quadratmetern Wohnfläche ist derzeit unvermietet und bietet Potenzial für zusätzliche Einnahmen oder Eigennutzung. Die linke Dachgeschosswohnung mit 63 m² Wohnfläche ist vermietet und rundet das vielfältige Wohnangebot des Hauses ab.

Diese Immobilie verbindet Wohnen und Gewerbe auf harmonische Weise und bietet eine sichere und zuverlässige Einnahmequelle. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einem lebendigen und gut erschlossenen Umfeld und bietet eine solide Kapitalanlage mit bestehenden Mietverträgen und stabilen Erträgen. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine ganz besondere Wohnlage.