Modernisierte 4 Zimmerwohnung im Herzen von Buer!
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Modernisierte 4 Zimmerwohnung im Herzen von Buer!

Wohnung in 45894 Gelsenkirchen

Baujahr1964
Wohnfläche95,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

In Gelsenkirchen Buer erwartet Sie diese modernisierte 4-Zimmer-Mietwohnung mit großzügigen 95 Quadratmetern Wohnfläche - ein wahres Juwel für Ihr neues Zuhause!

Genießen Sie den Komfort von zwei Badezimmern. Während eines mit einer zeitgemäßen Ästhetik durch graue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen ein helles und frisches Ambiente bietet, punktet das zweite Badezimmer mit seiner Größe und ist direkt neben dem Kinderzimmer ideal als Kinderbadezimmer geeignet. Ein besonderes Highlight ist das helle Arbeitszimmer, das Zugang zu der Loggia bietet. Ein Ort, um frische Luft zu schnappen und für einen Moment die Arbeit zu vergessen. Das angrenzendes Kinderzimmer verspricht Ihrem kleinen Liebling ein persönlichen Rückzugsort zum Träumen und Spielen. Im großzügigen Wohnzimmer erwartet Sie ein Zugang Balkon, der dazu einlädt, die Sonne zu genießen und den Blick auf die grünen Umgebungen zu schweifen zu lassen. Zwei große Fenster lassen eine Menge Tageslicht hereinströmen und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die Küche präsentiert sich ebenfalls mit dunkelgrauen Bodenfliesen, die einen Hauch von Raffinesse vermitteln. Hier haben Sie genügend Platz, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren und Ihre Kochkünste zu entfalten.

Bei Bedarf können 2 PKW-Stellplätze hinter dem Haus angemietet werden, damit Ihre Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht werden können. Die Mietwohnung wurde frisch gestrichen und erstrahlt in neuem Glanz. Eine Freisprechanlage an der Eingangstür bietet Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

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Objektdaten

Objekt ID
0351292
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
95,00 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1964
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Objektstatus
Vermietet

Energieausweis

Baujahr
1964
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
1. April 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
109.00 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Mietwohnung befindet sich in der begehrten und zentralen Wohnlage von Buer-City, einem lebendigen Stadtteil von Gelsenkirchen. Die Nähe zur buerschen Innenstadt bedeutet, dass Ihnen eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür zur Verfügung stehen. Die belebte Atmosphäre und das vielfältige Angebot machen das Leben in dieser Gegend äußerst attraktiv. Ein besonderes Highlight ist der buersche Wochenmarkt, der zu den traditionellen Einkaufsmöglichkeiten des Stadtteils gehört. Hier finden Sie eine bunte Auswahl an frischen und gesunden Produkten, die Ihren Einkauf zu einem Erlebnis machen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht es Ihnen, bequem die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Dank der Autobahnanschlussstellen der A52 und der A2 erreichen Sie beliebte Ziele in der Region schnell und unkompliziert.

Ausstattung

  • Haustiere

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

+ Kellerraum
+ Wasch- und Trockenraum

AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS:

+ Diele
+ Badezimmer mit einer Dusche
+ Elternschlafzimmer
+ Küche
+ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Flur
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche
+ Kinderzimmer
+ Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia