Lichtdurchflutete Wohnung in Buer – Ideal für Alleinstehende jeden Alters! – www.HUNDT.IM
Nettokaltmiete zzgl. NK 920 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//29800@@onofficeEstate/embedded_map

Lichtdurchflutete Wohnung in Buer – Ideal für Alleinstehende jeden Alters! – www.HUNDT.IM

Wohnung in 45894 Gelsenkirchen

Baujahr2008
Wohnfläche92,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese schöne Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente, das speziell für Alleinstehende Personen konzipiert wurde.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 92 Quadratmetern verfügt diese Wohnung über alles, was Sie für ein angenehmes und entspanntes Wohnen benötigen. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der lichtdurchflutete Wintergarten, der das Wohn- und Esszimmer in einen einladenden Raum mit reichlich Tageslicht verwandelt. Der angrenzende Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und Ihre morgendliche Tasse Kaffee mit einem atemberaubenden Blick zu genießen.

Die Wohnung wurde mit hochwertigem Parkett in beiden Räumen ausgestattet, was nicht nur für ein elegantes Erscheinungsbild sorgt, sondern auch für ein warmes und gemütliches Ambiente.

Ein zusätzliches Highlight dieses Anwesens ist der Personenaufzug, der Ihnen bequemen Zugang zur Wohnung gewährt und somit das Leben im 1. Obergeschoss noch angenehmer macht.

Das moderne Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Mit einer bodengleichen Dusche und einem Handtuchheizkörper werden Ihre Morgenroutine und Entspannung zu einem wahren Genuss. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, auch an kühleren Tagen.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2008 errichtet und ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Gelsenkirchen-Buer zu bieten hat.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles und Alleinstehende, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer begehrten Lage suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Wohnung selbst zu erleben.

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2024 Immobilien-Management Hundt - Der Qualitätsmakler

Objektdaten

Objekt ID
0351290
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
92,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2008
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
920 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.100 €

Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15. August 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
82.90 kWh/(m²·a)
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle@r2h
Nicole Beckmann-Bolle
Immobilienberatung
1115811

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Gelsenkirchen-Buer. Gelegen zwischen den beruhigenden Grün im Park von Schloss Berge und der lebendigen buerschen Innenstadt, bietet sie den perfekten Mix aus Stadt- und Naturleben.

In nächster Nähe befinden sich vielfältige Bildungsangebote, darunter Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Sie bietet zahlreiche Vorzüge wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Haltestelle die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die nahgelegende Autobahnzufahrt zur A2 ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Städten und Regionen.

Ausstattung

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:

+ Diele
+ Tageslichtbadezimmer
+ Schlafzimmer
+ Küche mit Zugang zum Wintergarten
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Balkon