Moderne Geschäftsimmobilie in Gelsenkirchen-Schaffrath! – www.HUNDT.IM

Tauchen Sie ein in eine herausragende Gelegenheit in Gelsenkirchen-Schaffrath. Hier präsentiert sich ein ehemaliges Bankgebäude, welches 2015 einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde, als vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, in der aktuell die renommierte "Neue Schaffrather Apotheke" beheimatet ist.

Dieses Objekt liegt auf einem attraktiven Grundstück von ca. 450 Quadratmetern und bietet eine Nutzfläche von etwa 224 Quadratmetern, die sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss erstreckt. Das Baujahr 1987 des Gebäudes verleiht ihm einen besonderen Charme, der durch die Renovierungsarbeiten noch hervorgehoben wird. Eine sorgsam gepflegte Hecke und ein Zaun umgeben den Außenbereich und schaffen so einen privaten und geschützten Raum.

Das Kellergeschoss offenbart ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht und Dusche sowie ein separates WC, das den charakteristischen Stil der Bauzeit aufgreift. Ein ansprechend gefliestes Labor mit Fenstern sowie ein geräumiger Lagerbereich, der früher als Tresor diente, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Technikraum ist das Herz der Gebäudetechnik und beherbergt die Heizungsanlage sowie weitere technische Einrichtungen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Foyer, welches in eine hellen Verkaufsräume mit großzügigen Schaufenstern übergeht, die ideale Bedingungen für Präsentationszwecke bieten. Ein ruhig gelegenes Büro mit Blick auf eine charmante kleine Grünfläche im Hinterhof bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die gesamte Etage ist mit edlen, großformatigen Fliesen ausgelegt, die den Räumlichkeiten eine elegante Note verleihen.

Abgerundet wird das Angebot durch fünf PKW-Stellplätze auf dem hinteren Grundstück, die komfortables Parken für Mitarbeiter und Kunden ermöglichen. Diese Immobilie verbindet geschickt historischen Charme mit modernem Komfort und stellt somit eine perfekte Grundlage für Ihr Geschäftsvorhaben dar. Nutzen Sie die Chance, sich in dieser begehrten Lage zu etablieren.