Das besondere Etwas in Marl: Renoviertes Einfamilienhaus! – www.HUNDT.IM
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Das besondere Etwas in Marl: Renoviertes Einfamilienhaus! – www.HUNDT.IM

Haus in 45770 Marl

Baujahr1952
Wohnfläche116,00 m²
Grundstücksfläche293,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

In dem Herzen eines beschaulichen Viertels erhebt sich ein besonderes Zuhause, das nicht nur aus Steinen und Mörtel besteht, sondern auch aus den Träumen und Vorstellungen seiner künftigen Bewohner. Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur ein Gebäude; es ist ein Ort, an dem Glück und Geborgenheit eine Heimat gefunden haben.

Die Fenster sind wie die Augen eines alten Freundes, der einem mit einem liebevollen Lächeln entgegenblickt. Sie lassen das sanfte Licht des Tages eintreten und füllen die Räume mit einer Atmosphäre, die einem das Gefühl gibt, angekommen zu sein.

Schritt für Schritt, Raum für Raum, entfaltet sich eine Geschichte der familiären Verbundenheit. Die Aufteilung ist wie ein fein komponiertes Lied, bei dem jeder Teil seinen Platz und seine Bedeutung hat. Der Dachboden, ein kleines Stückchen Himmel, öffnet die Tür zu unzähligen Möglichkeiten - sei es ein gemütlicher Rückzugsort, ein inspirierendes Atelier oder ein Spielzimmer für die kleinen Träumer.

Der pflegeleichte Vorgarten ist eine Oase der Ruhe, ein Ort, an dem die Natur in Stadtnähe genießen kann. Hier können die Blumen in einem bunten Tanz blühen, begleitet vom leisen Rascheln der Blätter. Ein Ort der Stille und der Begegnung, an dem das Leben im Einklang mit der Natur pulsiert.

Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort des Ankommens, ein Ort des Erinnerns und ein Ort des Lebens. Es ist das Herzstück einer Familie, gefüllt mit Liebe, Lachen und all den kostbaren Momenten, die das Leben ausmachen.

Wichtige Hinweise:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

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Objektdaten

Objekt ID
0141401
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
116,00 m²
Grundstücksfläche ca.
293,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1952
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
13. November 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
186.00 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Diese bezaubernde Immobilie erfreut sich einer erstklassigen Lage in einer ruhigen Wohngegend in Marl-Drewer. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Annehmlichkeiten, Natur und Nähe zu urbanen Zentren.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, das von grünen Alleen gesäumt ist, was ein Gefühl von Ruhe und Gelassenheit vermittelt. In unmittelbarer Nähe finden Sie schöne Grünflächen und Parks, die sich perfekt für Spaziergänge, Joggen oder Familienausflüge eignen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz macht es einfach, die umliegenden Städte und Ortschaften zu erkunden.

Die charmante Umgebung und die ideale Lage bieten ein perfektes Zuhause für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben in Marl in vollen Zügen genießen möchten.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

+ Flur
+ Kellerraum 1 + 2
+ Heizungsraum
+ Fahrrad- und Gerätekeller
+ Wasch- und Trockenraum

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur
+ Garderobe
+ Wohnküche
+ Wohn- und Esszimmer
+ Gäste-WC

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:

+ Flur
+ Kinderzimmer
+ Gäste-WC
+ Elternschlafzimmer
+ Badezimmer
+ Garderobe

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS (NUTZFLÄCHE):

+ Kinder- oder Arbeitszimmer