Einzigartige Chance: Zweifamilienhaus mit großem Garten in Recklinghausen! – www.HUNDT.IM
Haus | 45663 Recklinghausen | Objekt-ID: 0141400
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Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Dieses Zweifamilienhaus, welches dringend einer Modernisierung bedarf, befindet sich auf einem Kaufgrundstück von beeindruckenden 1.210 Quadratmetern und erstreckt sich über vier Geschosse – vom Keller bis zum Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wurde durch einen Anbau erweitert, was der Wohnung im Obergeschoss einen Balkon mit einer faszinierenden Fernsicht beschert. Mit seiner Fläche und Aufteilung bietet das Haus vielseitige Nutzungsoptionen – von individuellen Wohnraumkonzepten bis hin zu einem Mehrgenerationen-Projekt.
Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre baulichen Möglichkeiten aus, sondern auch durch ihre Lage und das Grundstück selbst. Ein solches Grundstück in dieser Größe bietet Raum für vielfältige Gartenprojekte, Freizeitgestaltung oder sogar für Erweiterungen, falls gewünscht. Der voll ausgebaute Keller ist ideal für zusätzlichen Stauraum oder könnte, nach entsprechender Renovierung, auch anderweitig genutzt werden. Zudem sind im Angebot zwei PKW-Stellplätze inkludiert.
Das Gartenhaus, ausgestattet mit einem Kamin, stellt ein weiteres Highlight dar und könnte mit der richtigen Aufmerksamkeit zu einem gemütlichen Rückzugsort werden. In Anbetracht der Größe und der Potenziale, die das Grundstück und das Gebäude bieten, handelt es sich hierbei um eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Visionen und dem Wunsch nach einem individuellen Domizil.
Die Lage
Willkommen in einem der begehrtesten Stadtteile von Recklinghausen, König Ludwig, in dem sich diese Immobilie befindet. Das Zweifamilienhaus profitiert von einer äußerst günstigen Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch Ruhe und Erholung bietet.
Dieser Stadtteil von Recklinghausen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig, was es Ihnen ermöglicht, die Innenstadt und andere Stadtteile bequem zu erreichen. Auch die Autobahn ist in der Nähe, was für Pendler und Ausflüge in der Umgebung von Vorteil ist.
In der Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken und für Abwechslung sorgen. Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar und machen diese Wohngegend besonders familienfreundlich. Die Umgebung des Wohnhauses ist von ruhigen Wohnstraßen und gepflegten Grünflächen geprägt. Dies schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Ausstattung
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ mehrere Keller- und Abstellräume
+ Waschküche mit Zugang zur Gartenterrasse
+ Hausanschlussraum
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Diele
+ Kinderzimmer
+ Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Tageslichtbadezimmer
+ Kleine Küche
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Anbau
+ Anbau mit Zugang zum Garten und Terrasse
+ Große Außenterrasse
+ Elternschlafzimmer
AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Diele
+ Kinderzimmer
+ Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne
+ Küche
+ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Elternschlafzimmer
Ihr Ansprechpartner
R2H
Energieausweisdaten
102.80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtige Hinweise:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist “Immobilien-Management Hundt – Inhaber Ralf Robert Hundt” nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
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