Moderne Maisonette-Wohnung mit großem Balkon in Recklinghauen

45659 Recklinghausen | Maisonette

Baujahr 1956
Wohnfläche 91,00 m²
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Es erwartet Sie eine moderne, 91 qm große Maisonette-Mietwohnung im ersten Ober- und Dachgeschoss dieses Zweifamilienhauses. Beim Betreten des Flurs werden Sie von den hellen Bodenfliesen in Empfang genommen, die dem Raum eine freundliche und einladende Atmosphäre verleihen. Hier befindet sich auch eine praktische Garderobennische, in der Sie Ihre Jacken und Mäntel übersichtlich und ordentlich verstauen können. Auch die Küche präsentiert sich mit einem hellen Fliesenboden, die die Maisonette-Wohnung in hellem Licht erstrahlen lässt. Hier können Sie Ihre Kochkünste unter Beweis stellen und leckere Gerichte zubereiten. Das Wohn- und Esszimmer besticht durch seine Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und den Raum mit Helligkeit erfüllt. Von hier aus gelangt man direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Genießen Sie die sonnigen Stunden und entspannen Sie sich auf Ihrem eigenen Balkon. Ein großer Abstellraum bietet Ihnen viel Platz, um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen. Hier haben Sie Platz für alles, was Sie brauchen, um Ihr Zuhause in Ordnung zu halten. Im Dachgeschoss dieser Maisonette-Mietwohnung finden Sie das Elternschlafzimmer, das Ihnen eine ruhige und gemütliche Atmosphäre bietet. Hier können Sie entspannt zur Ruhe kommen und Ihren eigenen Rückzugsort genießen. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich ein Kinderzimmer, das ideal für Ihre Kleinen geeignet ist, oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Hier können Sie sich zukünftig zurücklehnen und ein erfrischendes Bad genießen. Alle Fenster der Mietwohnung sind mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet, die Ihnen die volle Kontrolle über Lichteinfall und Sichtschutz geben. So können Sie Ihre Privatsphäre jederzeit optimal schützen. Diese Maisonette-Mietwohnung bietet Ihnen nicht nur Funktionalität, sondern auch ein harmonisches Wohngefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung. Hier erwartet Sie ein neues Kapitel in Ihrem Leben, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Objektdaten

Objekt ID
0351282
Objekttyp
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2 + 3
Wohnfläche ca.
91,00 m²
Zustand
Gepflegt
Objektstatus
Vermietet

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
9. Juli 2033
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
130.10 kWh/(m²·a)

Lage

Die Mietwohnung im Recklinghäuser Wiener Viertel bietet eine attraktive Wohnlage mit Annehmlichkeiten wie Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sorgen für eine gute Infrastruktur für Familien. Die charmante Nachbarschaft mit gepflegten Straßen lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Recklinghausen selbst hat eine reiche Geschichte und eine lebendige Kulturszene. Das Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt, Geschäften, Restaurants, Theatern und Museen ist leicht erreichbar. Musikfestivals und Kunstausstellungen bereichern das kulturelle Angebot der Stadt. Die Verkehrsanbindung im Ort ist ausgezeichnet, mit Bussen, Bahnen und guter Anbindung an die Autobahnen A2 und A43. Das ermöglicht eine einfache Erkundung anderer Teile der Stadt und des Ruhrgebiets. Zusammenfassend bietet der Standort in Recklinghausen eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur, einer angenehmen Atmosphäre und einer vielfältigen Kulturszene. Die Mietwohnung ist ideal für diejenigen, die das städtische Leben mit Ruhe und Komfort kombinieren möchten.

Ausstattung

AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS:

+ Flur / Garderobe
+ Gäste-WC mit einem Fenster
+ Küche
+ Abstellraum
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Flur
+ Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne
+ Elternschlafzimmer