Chancenreich: Mehrgenerationenhaus in Buer mit attraktiven Mieteinnahmen!
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Chancenreich: Mehrgenerationenhaus in Buer mit attraktiven Mieteinnahmen!

Haus in 45894 Gelsenkirchen

Baujahr1997
Wohnfläche346,00 m²
Grundstücksfläche986,00 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer5.00
Vermietbare Fläche346,00 m²

Im Stil zeitgenössischer Architektur errichtet, verkörpert dieses verklinkerte 5-Familienhaus aus dem Jahre 1997 ein Paradebeispiel für elegante Baukunst und moderne Wohnkultur. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 986 Quadratmetern erstreckt sich die Immobilie über eine Gesamtwohnfläche von rund 346 Quadratmetern.
Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung.

Wichtige Hinweise:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist "Immobilien-Management Hundt - Inhaber Ralf Robert Hundt" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

© 1999-2024 Immobilien-Management Hundt - Der Qualitätsmakler

Objektdaten

Objekt ID
0241082
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
346,00 m²
Grundstücksfläche ca.
986,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
346,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1997
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15. Dezember 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
104.30 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Buer stellt eine attraktive Investitionsgelegenheit dar und befindet sich in einer etablierten Wohngegend. Seine zentrale Lage ist besonders hervorzuheben, da das Stadtzentrum in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Ausstattung

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS RECHTS:
Wohnung 1 (vermietet) - 2 Zimmer, Wohnfläche 70,25 m²

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS LINKS:
Wohnung 2 (vermietet) - 2 Zimmer, Wohnfläche 70,49 m²

AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS LINKS:
Wohnung 2 (vermietet):

AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS RECHTS:
Wohnung 3 (frei) - 3 Zimmer, Wohnfläche 133,66 m²

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS RECHTS:
Wohnung 3 (frei)

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS LINKS:
Wohnung 4 (frei) - 1 Zimmer, Wohnfläche 34,49 m²

AUFTEILUNG SPITZBODEN:
Wohnung 5 (frei) - 1 Zimmer, Wohnfläche 36,72 m²