Vielseitiges Zweifamilienhaus: Ihr neues Zuhause!– www.HUNDT.IM
Haus | 45897 Gelsenkirchen / Buer | Objekt-ID: 0141393
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!
Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Eine großräumige Ausbreitung über drei Etagen oder doch ein Mehrgenerationen-Konzept, das möchten wir Ihnen als Käufer gerne selbst überlassen! Dieses ursprüngliche Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1914, befindet sich auf einem 291 Quadratmeter großen Kaufgrundstück und verfügt insgesamt über ca. 152 Quadratmeter Wohnfläche.
Das renovierungsbedürftige Wohnhaus, welches im Jahr 1984 umfangreich modernisiert wurde, verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die derzeit noch darauf warten im neuen Glanz zu erstrahlen. Somit wird Ihnen hier Chance geboten, sich in diesem Zweifamilienwohnhaus selbst zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich die Zimmer zu Wohnzwecken und im Obergeschoss die Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine vollständige Wohneinheit mit Balkon.
Außerdem ist das Haus voll unterkellert, wodurch für Stauraum und Abstellmöglichkeiten gesorgt ist. Im Kaufpreis ist eine PKW-Garage mit enthalten. Das Highlight ist der pflegeleichte Garten, der Ihnen eine grüne Oase im Freien bietet.
Die Lage
Willkommen im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Buer, wo diese Immobilie ein neues Zuhause in einer zentralen Umgebung bietet. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe – alle Annehmlichkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und schnellem Zugang zur Autobahn. So sind Sie bestens mit der gesamten Stadt vernetzt.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, sei es in den nahegelegenen Parks oder bei sportlichen Unternehmungen. Schulen und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten, von Geschäften des täglichen Bedarfs bis hin zu individuellen Boutiquen, sind leicht erreichbar und machen das Leben hier äußerst komfortabel.
Ausstattung
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Hausflur
+ Esszimmer
+ Wohnzimmer
+ Küche
+ Badezimmer
AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Treppenhaus
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ 2. Badezimmer
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Gäste-WC
+ 3. Badezimmer
+ Wohnzimmer
+ 2. Schlafzimmer
+ Wohnküche
+ Balkon
Ihr Ansprechpartner
R2H
Energieausweisdaten
117,50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
© 1999-2023 Immobilien-Management Hundt – #IhrLieblingsmaklerWichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
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