Abriss oder Modernisierung? Ihre Wahl, Ihr Potenzial in Gelsenkirchen-Erle

Baujahr 1910, dieses charmante Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von 254 Quadratmetern und einer großzügigen Grundstücksgröße von 458 Quadratmetern bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren und anspruchsvolle Käufer, die gerne ein älteres Gebäude in ein Juwel verwandeln möchten.

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Geschosse und verfügt über insgesamt vier separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, die ideal für Singles oder Paare sind, die den Komfort und den Charme eines traditionellen Hauses schätzen. Mit ihren hellen Wohnbereichen und gut dimensionierten Schlafzimmern bieten diese beiden Wohneinheiten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung und eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung. Diese könnten idealerweise zu einer größeren Wohnung kombiniert werden, um mehr Raum zu schaffen. Eine andere Möglichkeit ist, sie weiterhin separat als Mietwohnungen zu nutzen.

Dadurch, dass das Haus derzeit modernisierungsbedürftig ist, bietet es eine einmalige Gelegenheit, es nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit viel Raum für Renovierungen und Modernisierungen können Sie die Immobilie in zeitgemäße und komfortable Mietobjekte verwandeln, die eine solide Rendite erzielen.

Das Kaufgrundstück verfügt über einen Hinterhof, auf dem sich drei PKW-Garagen befinden, ideal für die sichere Aufbewahrung der Fahrzeuge Ihrer Mieter oder als zusätzlicher Stauraum.

Insgesamt bietet dieses 4-Familienhaus eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit charmantem Flair und großem Potenzial zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Immobilienträume zu verwirklichen, und kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Die Wohnungen sind aktuell freigezogen und die PKW-Garagen vermietet.