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Erleben Sie historischen Charme und moderne Bequemlichkeit! – www.HUNDT.IM
Haus | 45141 Essen | Objekt-ID: 0141389
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!
Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1900 auf einem 259 Quadratmeter großen Kaufgrundstück in Massiv-Bauweise errichtet und im Jahre 1985 kernsaniert. Gestalten Sie Ihre Zukunft und die rund 131 Quadratmeter Wohnfläche dieser Doppelhaushälfte nach Ihren Vorstellungen.
Betreten Sie Ihre neue Immobilie über den stilvollen Natursteinplattenweg, welcher durch den begrünten, pflegeleichten Vorgarten verläuft. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, in welchem Sie einen wunderschön designten Steinkamin vorfinden. Dieses Wohnzimmer befindet sich zusammen mit dem Elternschlafzimmer welches sich im Obergeschoss befindet, in einem im Jahre 1985 erbauten Anbau. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Terrasse, die einladend und ideal für entspannte Momente im Freien ist. Hier können Sie Grillabende mit Freunden veranstalten oder einfach nur die Ruhe genießen.
Die Diele, in welcher Sie auch eine Garderobe vorfinden, schafft eine einladende Atmosphäre und bietet Platz für Ihre persönlichen Belange. Zusätzlich finden Sie hier ein geräumiges Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, zum Beispiel als Home-Office Zimmer oder als Hobbyraum. Ein Gäste-WC steht ebenfalls im Erdgeschoss zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss gibt es ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer präsentiert sich als erholsamer Rückzugsort. Ergänzt wird der Schlaftrakt durch zwei Tageslichtduschbäder, wobei eines der Bäder außerdem über eine Badewanne verfügt.
Des Weiteren gibt es im Dachgeschoss zwei baujahrestypisch gestaltete Badezimmer, die Ihnen eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Platz für Ihre persönliche Pflege bieten.
Die dazugehörige PKW-Garage sorgt für eine bequeme Unterbringung Ihres Fahrzeugs.
Zusammenfassend bietet Ihnen diese Immobilie einen historischen Charme, kombiniert mit modernem Komfort und einer großzügigen Aufteilung.
Die Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im aufstrebenden Essener Stadtteil Stoppenberg. Diese lebendige Gemeinde zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage, ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Bewohner von Essen-Stoppenberg profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung, sei es durch den öffentlichen Nahverkehr oder die nahe gelegenen Autobahnen A40 und A42, die eine schnelle Erreichbarkeit aller Ruhrgebietsregionen gewährleisten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. In der Freizeit bietet der Stadtteil eine breite Palette an Aktivitäten, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und das renommierte Kulturzentrum Zeche Carl, das regelmäßig Konzerte und Veranstaltungen beherbergt. Essen-Stoppenberg ist zweifellos ein attraktiver Ort zum Leben und bietet seinen Bewohnern ein vielfältiges und bereicherndes Umfeld.
Ausstattung
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Großzügiger Kellerbereich
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur
+ Diele
+ Gäste-WC
+ Wohnküche
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Arbeits- oder Kinderzimmer
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Tageslichtduschbad
+ Kinderzimmer
+ Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne
+ Elternschlafzimmer
+ Kinderzimmer
Ihr Ansprechpartner
@r2h
Energieausweisdaten
96,80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
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