Ehemaliger Produktionsbetrieb in Gelsenkirchen-Heßler! – www.HUNDT.IM

45883 Gelsenkirchen | Industriehalle und Freifläche

Baujahr 1904
Grundstücksfläche 2.031,00 m²

Die Immobilie

Beim angebotenen Objekt handelt es sich um ein zwei geschossiges Gebäude mit einer angrenzenden Gewerbehalle und Nebenräumen aus den Baujahren 1904 und 1966. Die Gebäude wurden bis vor kurzer Zeit durch die Firma Geier Darm- und Gewürzgroßhandlung Metzgereibedarfsartikel genutzt. Zurzeit stehen die Gebäude leer. Die Gebäude bieten vielfältige Möglichkeiten für potentielle Investoren oder Unternehmen, die auf der Suche nach geeigneten Räumlichkeiten sind. Das zweigeschossige Gebäude bietet ausreichend Platz für Büro- und Besprechungsräume. Die angrenzende Industriehalle kann für Produktions- oder Lagerzwecke genutzt werden. In den vorhandenen Nebenräumen können zusätzliche Funktionen wie Umkleideräume oder Lager untergebracht werden. Auch die Lage des Gebäudes ist vorteilhaft. Sie befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit etablierter Wirtschaft und starker industrieller Präsenz. Die Anbindung an Verkehrswege und Infrastruktur ist hervorragend, was den Transport von Waren und die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Für Interessenten bietet sich hier eine attraktive Möglichkeit, in ein Gebäude mit historischer Nutzung einzusteigen und es den eigenen Geschäftsanforderungen anzupassen. Der Leerstand bietet Raum für kreative Gestaltungsideen und das Potenzial, eine neue unternehmerische Vision zu verwirklichen.

Objektdaten

Objekt ID
0441024
Objekttyp
Industriehalle und Freifläche
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche ca.
2.031,00 m²
Bürofläche ca.
71,00 m²
Gesamtfläche ca.
776,00 m²
Zustand
Sanierungsbedürftig
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1904
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
28. September 2033
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
8.60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
34.60 kWh/(m²·a)

Lage

Das Gewerbegrundstück befindet sich in einer belebten und gut erreichbaren Lage von Gelsenkirchen im Stadtteil Heßler. Es liegt in einem Industriegebiet mit einer Mischung aus verschiedenen Gewerbebetrieben und Unternehmen. Die Umgebung ist geprägt von Industrie- und Lagerhallen, Bürogebäuden und einigen Einzelhandelsgeschäften. Es gibt einen asphaltierten Zugangsweg, der zu dem Grundstück führt und ausreichend Platz für Liefer- und Lastwagen bietet. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks gibt es gute Verkehrsanbindungen. Es gibt mehrere Hauptverkehrsstraßen, die schnell zu erreichen sind und eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bieten. Die Bundesautobahn A42 ist nur wenige Meter entfernt, was den Transport und die Erreichbarkeit des Grundstücks erleichtert. In der Umgebung gibt es auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Die nächste Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus Gewerbe- und Industrieunternehmen.

Ausstattung