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Vollvermietete Kapitalanlage im Gelsenkirchener Süden!
Zins und Renditeobjekt | 45884 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0241044
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!
Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein im Jahr 1956 erbautes Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude wurde auf einem 335 Quadratmeter großen Kaufgrundstück errichtet. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer Gewerbeeinheit und insgesamt sieben Wohneinheiten die sich allesamt in einem guten und modernisierten Zustand befinden. Für die Gewerbeeinheit besteht ein langjähriger Mietvertrag und auch die Wohneinheiten sind zu 100% vermietet, mit einer guten Mieterstruktur.
Weitere Informationen erhalten Sie direkt über unser Büro. Tel. 0209. 31000
Die Lage
Rotthausen ist der südlichste Stadtteil der Stadt Gelsenkirchen und befindet sich dadurch an der Stadtgrenze zur Essen. Er hat etwa ca. 13.000 Einwohner und gehört zum Stadtbezirk Gelsenkirchen-Süd. Rotthausen ist bekannt für seine Grünanlagen und als Standort der modernen Solarenergieindustrie. An der Stadtgrenze zu Essen befindet sich das Naturschutzgebiet Mechtenberg. In wenigen Minuten ist sowohl der öffentliche Nahverkehr zu erreichen als auch die Autobahn A40. Grünanlagen und die ehemalige Zeche Dahlbusch prägen den Stadtteil, in der näheren Umgebung sind Parks, wie etwa der Revierpark Nienhausen, für die Erholung zu finden.
Ausstattung
Erdgeschoss:
– Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 175 m².
1. Obergeschoss:
– WE1 – 3-Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 62 m²,
– WE2 – 2-Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 44 m².
2. Obergeschoss:
– WE3 – 2-Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 46 m²,
– WE4 – 3-Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 64 m².
3. Obergeschoss:
– WE5 – 3-Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 64 m²,
– WE6 – 2-Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 46 m².
Dachgeschoss:
– WE7 – 3-Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 59 m².
Ihr Ansprechpartner
R2H
Energieausweisdaten
122.80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!! Wir unterstützen Sie gern bei Ihrer Finanzierung.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
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