Gepflegte und lukrative Kapitalanlage!

45879 Gelsenkirchen | Wohn-und-Geschaeftshaus

Baujahr 1954
Wohnfläche 1.044,00 m²
Grundstücksfläche 1.649,00 m²

Die Immobilie

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine lukrative Kapitalanlage mit drei Wohn- und Geschäftshäusern auf einem 1.649 m² großem Kaufgrundstück mit 23 Garagen und 11 PKW-Stellplätzen. Schon auf dem ersten Blick läßt sich erkennen, dass umfangreiche und werthaltige Modernisierungmaßnahmen an den Häusern bereits ausgeführt wurden. Bei einer Vollvermietung erreichen Sie eine Jahresnettomiete von 95.300 EUR.

Objektdaten

Objekt ID
0241039
Objekttyp
Wohn-und-Geschaeftshaus
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
1.044,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.649,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1954
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
128.00 kWh/(m²·a)

Lage

Das Wohn- und Geschäftshausgrundstück befindet sich in Gelsenkirchen in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Aufgrund dieser hervorragenden Innenstadtlage gibt es wenig Probleme mit Leerständen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

bestehend aus drei Wohn- und Geschäftshäusern