Ehemaliges Chefarzthaus in Ückendorf!

45886 Gelsenkirchen | Einfamilienhaus

Baujahr 1952
Wohnfläche 247,00 m²
Grundstücksfläche 1.015,00 m²
Zimmer 11.00
Schlafzimmer 5.00
Badezimmer 3.00

Die Immobilie

Wunderschön gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Auf drei Etagen verteilt sich die Wohnfläche von ca. 247 m². Das Gebäude verfügt über insgesamt 11 Zimmer. Sie finden hier Lebensqualität ohne Einschränkung. Ideal geeignet für Familien mit Kindern oder als Zweigenerationenhaus (Trennung durch ideal gelegenes Treppenhaus möglich). Das Haus wurde im Jahre 1952 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich heute technisch auf dem neuesten Stand.

Objektdaten

Objekt ID
0141177
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
11.00
Badezimmer
3.00
Wohnfläche ca.
247,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.015,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
118.00 kWh/(m²·a)

Lage

Das in sehr ruhiger und uneinsichtiger Grünlage stehende Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Gelsenkirchen im Stadtteil Ückendorf. Das Kaufgrundstück ist über einen Privatweg von einer Seitenstraße der Bochumer Straße zu erreichen. Das Gebäude wurde früher durch die Verwaltung des in der Nähe befindlichen Knappschaftskrankenhauses erbaut und durch einen Chefarzt und seiner Familie genutzt.

Ausstattung

Kellergeschoss: (Vollkeller)
- Flur/Treppenhaus,
- Allgemeiner Kellerraum,
- Hausanschlussraum,
- Waschküche,
- Heizungskeller.

Erdgeschoss:
- Flur/Treppenhaus,
- Diele,
- WC,
- großzügige Küche,
- sehr großes Wohn- und Esszimmer mit mehreren Zugängen zur Terrasse und zum Garten,
- Kinderzimmer.

1. Obergeschoss:
- Flur/Treppenhaus,
- Diele,
- separates WC,
- Tageslichtbad,
- Elternschlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- 3 weitere Schlafräume.

Dachgeschoss:
- Flur/Treppenhaus,
- Diele,
- 4 Schlafzimmer,
- Tageslichtbad,
- kleines Arbeitszimmer.