Wohnen in Buer – finanziert durch Mieteinnahmen!

Haus | 45894 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0141213

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

Eckdaten der immobilie

Kennung
0141213
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
6
Wohnfläche ca.
264 m²
Grundstücksfläche ca.
683 m²

Die Immobilie

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes, vollunterkellertes Dreifamilienwohnhaus. Der gepflegte und modernisierte Altbau bietet dem Käufer auf jeder der drei Etagen eine großzügige Wohnung (im 1. Obergeschoss mit Balkon) sowie im Dachgeschoss einen Trocken- und Abstellraum. Ein pflegeleicht angelegter Garten verfügt über ein großes, massiv gemauertes Gartenhaus in dem die Mieter ihre Fahrräder/Motoräder etc. abstellen. Die technischen Highlights bei diesem Objekt finden sich in der neu errichteten Photovoltaik-Anlage und in einer Fernwärmeheizung. Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Wohnhaus.

Die Lage

Das Kaufgrundstück befindet sich in Gelsenkirchen im Stadtteil Buer in einer ansprechenden und sehr beliebten Wohnlage. Die fußläufige Nähe zur Buerschen Innenstadt, zu Schulen, Kindergarten und zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs zeichnet die Wohnlage aus. Die Anbindung an das regionale Straßennetz und den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Zu den Autobahnauffahrten der A52 und der A2 fahren Sie nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung

Ideal geeignet für Mehrgenerationenhaushalte

Ihr Ansprechpartner

Ralf Robert HundtR2H
Ralf Robert Hundt
Gründer & Geschäftsinhaber
Ein- und Verkauf im Vertriebsgebiet Nordrhein-Westfalen
Dipl. Betriebswirt & Sachverständiger
Gründer und Leiter der Unternehmensgruppe Hundt // Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (Reg.-Nr. S 00302-10) GIS Sprengnetter Akademie // Mitglied des Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Gelsenkirchen seit 2013 (derzeit ruht das Amt) // Herausgeber und Chefredakteur des WohnRaum-Magazin für das Ruhrgebiet // Gastautor bei verschiedenen Immobilienportalen wie z.B. Immobilienscout24 & Immowelt

Energieausweisdaten

Baujahr
1905
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
7. September 2018
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
189,99 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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