Wohnen in Buer - finanziert durch Mieteinnahmen!

45894 Gelsenkirchen | Mehrfamilienhaus

Baujahr 1905
Wohnfläche 264,00 m²
Grundstücksfläche 683,00 m²
Zimmer 9.00
Schlafzimmer 6.00
Badezimmer 3.00

Die Immobilie

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes, vollunterkellertes Dreifamilienwohnhaus. Der gepflegte und modernisierte Altbau bietet dem Käufer auf jeder der drei Etagen eine großzügige Wohnung (im 1. Obergeschoss mit Balkon) sowie im Dachgeschoss einen Trocken- und Abstellraum. Ein pflegeleicht angelegter Garten verfügt über ein großes, massiv gemauertes Gartenhaus in dem die Mieter ihre Fahrräder/Motoräder etc. abstellen. Die technischen Highlights bei diesem Objekt finden sich in der neu errichteten Photovoltaik-Anlage und in einer Fernwärmeheizung. Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Wohnhaus.

Objektdaten

Objekt ID
0141213
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
9.00
Badezimmer
3.00
Wohnfläche ca.
264,00 m²
Grundstücksfläche ca.
683,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1905
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
7. September 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
189.99 kWh/(m²·a)

Lage

Das Kaufgrundstück befindet sich in Gelsenkirchen im Stadtteil Buer in einer ansprechenden und sehr beliebten Wohnlage. Die fußläufige Nähe zur Buerschen Innenstadt, zu Schulen, Kindergarten und zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs zeichnet die Wohnlage aus. Die Anbindung an das regionale Straßennetz und den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Zu den Autobahnauffahrten der A52 und der A2 fahren Sie nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung

Ideal geeignet für Mehrgenerationenhaushalte