Moderne-Erdgeschosswohnung mit kleiner Terrasse!

45899 Gelsenkirchen | Erdgeschosswohnung

Baujahr 2013
Wohnfläche 100,00 m²
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

"Hell, freundlich und modern" ist die Devise bei dieser Erdgeschosswohnung. Die gut geschnittenen ca. 100 Quadratmeter verteilen sich auf zwei Schlafräume, die zur Rückseite des Gebäudes liegen. Über die ganze Seite des Wohnbereiches führen bodentiefe Fenster auf die Terrasse. Im Kellergeschoss sind ein Wasch- und Trockenraum und ein zusätzlicher Kellerraum, der Wohnung zugeordnet. Ein PKW-Außenstellplatz für 25 EUR monatlich gehört ebenso zum Mietangebot. Nutzen Sie die einzigartige Chance eine Neubauwohnung anzumieten, die allen gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns einfach an!

Objektdaten

Objekt ID
0351190
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
100,00 m²
Objektstatus
Vermietet

Energieausweis

Baujahr
2013
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21. Januar 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
74.60 kWh/(m²·a)

Lage

Diese Wohnung befindet sich in der Stadt Gelsenkirchen im Stadtteil-Horst in unmittelbarer Nähe des Bugaparks. Nach Westen grenzt Horst an die Stadt Essen. Viele Menschen, die Gelsenkirchen kennen, schätzen seine Lebensqualität. Mehr Grün als anderswo, lebendige und lebenswerte Wohnquartiere, eine Vielfalt an Kultur- und Freizeitangeboten und den kurzen Weg in die Natur. Im Rahmen der Bundesgartenschau 1997 wurde das Gelände rund um die ehemalige Zeche Nordstern in einen Park mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verwandelt. Eine Vielzahl der Attraktionen können Sie auch heute - im jetzigen Nordsternpark - besuchen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Den schnellen Anschluß an das übrige Ruhrgebiet gewährleistet die in wenigen Autominuten erreichbare A42.

Ausstattung

Die Wohnanlage wurde nach dem neuesten Stand der Technik und den Vorgaben der Energieeinsparverordnung errichtet. Alle Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die zumeist bodentiefen Fenster und Türen sind mit Wärmeschutzglas ausgestattet, sämtliche Fenster- und Fenstertüren verfügen über elektrische Kunststoffrollläden. Die Fußböden in der Wohnung wurden bereits mit einheitlichen Bodenbelegen versehen. Die Dusche im Badezimmer wurde bodengleich eingebaut. Eine Gegensprechanlage mit Monitor dient Ihren Sicherheitsansprüchen.

Erdgeschoss:
- Flur/Diele,
- Gäste-WC,
- Abstellraum,
- Kinderzimmer,
- Elternschlafzimmer,
- Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche,
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse.