Wohn- und Geschäftshaus in Buer-City!

45894 Gelsenkirchen | Wohn-und-Geschaeftshaus

Baujahr 1900
Wohnfläche 149,00 m²
Grundstücksfläche 174,00 m²
Zimmer 5.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

Sie möchten im Herzen von Gelsenkirchen-Buer wohnen und das in einem Haus mit Geschichte? Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie. Das traditionsreiche Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1900 verfügt heute über eine Wohnfläche von 149 m² und eine vermietete Ladenfläche von ca. 69 m². Ehemals bestand das Gebäude aus zwei Wohneinheiten und einem Ladenlokal. Durch eine Zusammenlegung der beiden Etagenwohnungen entstand vor einigen Jahren eine großzügige Maisonette-Wohnung, die derzeit von den Eigentümern des Hauses bewohnt wird. Bei Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer steht die Wohnung zur freien Verfügung, sie ist unvermietet. Das Gebäude wurde im Jahre 2007 saniert und befindet sich derzeit (bis auf vier historische Fenster im 1. OG) in einem technisch zeitgemäßen und modernen Gesamtzustand. Trotz Sanierung ist der Charme des alten Gebäudes durch einige Datails, liebevoll erhalten worden.

Objektdaten

Objekt ID
0241026
Objekttyp
Wohn-und-Geschaeftshaus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
5.00
Badezimmer
2.00
Wohnfläche ca.
149,00 m²
Grundstücksfläche ca.
174,00 m²
Nutzfläche ca.
69,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Fußgängerzone der Buerschen Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft zahlreich vorhanden.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- mehrere Kellerräume.

Erdgeschoss:
- Ladenlokal,
- 2 Lagerräume,
- Vorratskeller,
- WC.

1.Obergeschoss:
- Wohnzimmer,
- Esszimmer,
- große Küche,
- Arbeitsbereich,
- Duschbad.

2. Obergeschoss:
- Schlafzimmer,
- 2 Kinderzimmer,
- Tageslichtbadezimmer,
- Abstellraum.