Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in Gelsenkirchen-Buer in ruhiger Lage!

Wohnung | 45894 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0351278

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
0351278
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
2
Wohnfläche ca.
90 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Haustiere

Die Immobilie

Helles und modernes Wohnen garantiert diese renovierte Mietwohnung in Gelsenkirchen-Buer. Im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses aus dem Ursprungsbaujahr 1929 bieten die rund 90 Quadratmeter Wohnfläche der 1995 erbauten Dachgeschosswohnung dem Mieter einen angemessenen Lebensraum. Das großzügige, hell geflieste Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Eine helle Einbauküchenzeile befindet sich bereits in der Wohnung. Auf der Loggia kann der Blick ins Grüne nicht nur bei Sonnenschein, sondern auch bei schlechtem Wetter regengeschützt genossen werden. Ein Pkw-Stellplatz ermöglicht das bequeme Abstellen des Fahrzeugs.

Die Lage

In einer der beliebtesten Wohnlagen Gelsenkirchens liegt diese Wohnung im Stadtteil Buer. Unweit des Stadtwaldes und des Naherholungsgebietes Schloß-Berge kann man in wenigen Gehminuten die Natur erreichen und sich von der Hektik der Stadt erholen.
Von dem gewachsenen Stadtteil aus ist die Innenstadt von Buer auf kurzen Wegen schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahe gelegenen Busbahnhof und den nur wenige Autominuten entfernten Autobahnanschluss an die A2 als sehr gut zu bezeichnen.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
+ Kellerraum

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Dielen- und Essbereich
+ Küche
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Schlafzimmer
+ Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche
+ Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle@r2h
Nicole Beckmann-Bolle
Immobilienberatung
Büroleitung Shop Gelsenkirchen-Buer

Energieausweisdaten

Baujahr
1929
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28. Februar 2024
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
154.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2023 Immobilien-Management Hundt – #IhrLieblingsmakler

Exklusive Immobilienangebote – jetzt entdecken!

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in Kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login-Link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.