Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in Gelsenkirchen-Buer in ruhiger Lage!

45894 Gelsenkirchen | Dachgeschoss

Baujahr 1995
Wohnfläche 90,00 m²
Zimmer 2.00
Schlafzimmer 1.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Helles und modernes Wohnen garantiert diese renovierte Mietwohnung in Gelsenkirchen-Buer. Im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses aus dem Ursprungsbaujahr 1929 bieten die rund 90 Quadratmeter Wohnfläche der 1995 erbauten Dachgeschosswohnung dem Mieter einen angemessenen Lebensraum. Das großzügige, hell geflieste Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Eine helle Einbauküchenzeile befindet sich bereits in der Wohnung. Auf der Loggia kann der Blick ins Grüne nicht nur bei Sonnenschein, sondern auch bei schlechtem Wetter regengeschützt genossen werden. Ein Pkw-Stellplatz ermöglicht das bequeme Abstellen des Fahrzeugs.

Objektdaten

Objekt ID
0351278
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
90,00 m²
Zustand
Gepflegt
Objektstatus
Vermietet

Energieausweis

Baujahr
1929
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28. Februar 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
154.00 kWh/(m²·a)

Lage

In einer der beliebtesten Wohnlagen Gelsenkirchens liegt diese Wohnung im Stadtteil Buer. Unweit des Stadtwaldes und des Naherholungsgebietes Schloß-Berge kann man in wenigen Gehminuten die Natur erreichen und sich von der Hektik der Stadt erholen.
Von dem gewachsenen Stadtteil aus ist die Innenstadt von Buer auf kurzen Wegen schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahe gelegenen Busbahnhof und den nur wenige Autominuten entfernten Autobahnanschluss an die A2 als sehr gut zu bezeichnen.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
+ Kellerraum

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Dielen- und Essbereich
+ Küche
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Schlafzimmer
+ Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche
+ Abstellraum