Ihr neues Zuhause im Grünen! – www.HUNDT.IM
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Ihr neues Zuhause im Grünen! – www.HUNDT.IM

Haus in 45896 Gelsenkirchen

Baujahr1981
Wohnfläche128,00 m²
Grundstücksfläche269,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1981 auf einem 269 Quadratmeter großen Kaufgrundstück, in Massiv-Bauweise errichtet. Gestalten Sie Ihre Zukunft und die rund 128 Quadratmeter Wohnfläche dieses Reihenmittelhauses nach Ihren Vorstellungen.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch eine Fensterfront zum Garten lichtdurchflutet ist und mit einem gepflegten Echtholz-Stäbchenparkett ausgestattet wurde. Die kleine Durchreiche zur Küche ermöglicht es Ihnen, das Kochen und Essen zu einem geselligen Erlebnis mit Ihren Liebsten zu gestalten. Wenn es draußen mal zu sonnig wird, können Sie sich unter der elektrisch bedienbaren Markise auf der Terrasse entspannen und die Natur im grünen Garten genießen.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das übergroße Elternschlafzimmer, das ursprünglich geteilt geplant wurde und somit die Möglichkeit bietet, daraus 2 Zimmer zu gestalten sowie ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Kinderzimmer anbietet. Das baujahrtypische Tageslichtbadezimmer ist gefliest und mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss einen Hobbyraum und weiteres baujahrtypisches WC.

Für Stauraum ist bestens gesorgt, denn neben einem kleinen Abstellraum steht Ihnen auch noch das Kellergeschoss zur Verfügung. Der Weitere Hobbyraum im Keller bietet Ihnen sogar einen direkten Zugang zum Garten.

An jedem Fenster des Hauses befinden sich manuell bedienbare Rollläden, die Ihnen eine angenehme Dunkelheit in den Schlafräumen garantieren und Ihr Zuhause vor unerwünschten Blicken schützen. Eine weitere Besonderheit des Gartens ist, dass er das ganze Jahr begrünt ist und es keine umliegenden Bäume gibt, die Laub abwerfen könnten.

Die PKW-Garage befindet sich im Garagenhof an der Straße und bietet Ihnen eine bequeme Unterbringungsmöglichkeit für Ihr Auto.

Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen somit eine einzigartige Möglichkeit, Ihre Zukunft inmitten einer idyllischen Umgebung zu gestalten und sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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Objektdaten

Objekt ID
0141386
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
128,00 m²
Grundstücksfläche ca.
269,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1981
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
22. November 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
66.00 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Die naturnahe Lage und die Anbindung an den Nordring, über den man schnell in die Stadtzentren von Gelsenkirchen-Buer und Gladbeck gelangt, machen Scholven zu einem beliebten Wohngebiet. Die Einfamilienhausgrundstücke grenzen an Gärten und Felder, so dass ein ruhiges und angenehmes Wohnen gewährleistet ist.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sport- und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Münsterland sowie die angrenzenden Städte des Ruhrgebietes sind über eine nahegelegene Anschlussstelle zur Autobahn A52 schnell zu erreichen. Darüber hinaus bietet Bülse zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den nahe gelegenen Freizeitpark Schloss Beck oder den Movie Park Germany, die mit dem Auto schnell zu erreichen sind. Ausserdem ist Bülse gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, so dass man auch ohne Auto bequem in die umliegenden Städte gelangen kann.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

+ Hobbyraum mit Zugang zur Gartenterrasse
+ Kellerraum
+ Hauswirtschaftsraum
+ Anschlussraum

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Windfang
+ Gäste-WC
+ Flur
+ Küche mit Durchreiche zum Wohn- und Essbereich
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Gartenterrasse
+ Garten

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:

+ Flur
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Elternschlafzimmer
+ Abstellkammer
+ Kinderzimmer

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Großzügiger Hobbyraum
+ WC