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45891 Gelsenkirchen | Einfamilienhaus

Baujahr 1986
Wohnfläche 135,00 m²
Grundstücksfläche 296,00 m²
Zimmer 5.00
Schlafzimmer 4.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

Das Haus der vielen Möglichkeiten! Ihr Familientraum in kinderfreundlicher Nachbarschaft in der Gräftesiedlung. Das vollunterkellerte Einfamilienhaus (Reiheneckhaus) bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Wohnfläche von ca. 135 m² die sich auch drei Etagen verteilt. Im offenen Wohn- und Essbereich des Hauses lassen die bodentiefen Fenster viel Licht herein und schaffen so eine wohlige Atmosphäre. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befindet sich eine sehr schöne "Einliegerwohnung" die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeitet bietet (kein separater Wohnungseingang von aussen vorhanden). Es handelt sich bei diesem Angebot um ein Erbpachtgrundstück, für einen Erwerb der Immobilie (ohne Grundstück) ist ein Eigenkapitalanteil in Höhe von 30% des Kaufpreises erforderlich.

Objektdaten

Objekt ID
0141224
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Badezimmer
2.00
Wohnfläche ca.
135,00 m²
Grundstücksfläche ca.
296,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Lage

In bevorzugter Wohnlage von Gelsenkirchen, im Stadtteil Erle, befindet sich das Objekt in der familienfreundlichen Gräftesiedlung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfclub Haus Leythe. Für weitere Freizeitgestaltung ist im Stadtteil Erle gesorgt, so gibt unter anderem ein Kinocenter sowie ein großes Wellen- und Freizeitbad. Vielfälftige Einkaufsmöglichen bietet die nahe gelegene Haupteinkaufsstraße, die Cranger Straße. Ist etwas nicht selbst im Stadtteil Erle zu bekommen, so befindet sich die Innenstadt von Buer nur wenigen Autominuten entfernt.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Flur,
- Heizungsraum,
- 2 Kellerräume.

Erdgeschoss:
- Vorraum,
- Eingangsbereich/Flur/Diele,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten,
- Küche,
- Gäste-WC.

Obergeschoss:
- Flur,
- Elternschlafzimmer,
- 2 Kinderzimmer,
- Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne,

Dachgeschoss (Einliegerwohnung):
- Flur,
- Abstellraum,
- helle Küche,
- Tageslichtbad mit einer Badewanne,
- großes Wohn- und Schlafzimmer.