Liebe auf den 2-ten Blick: ein Rohdiamant mit Mieteinnahme!

45701 Herten | Zweifamilienhaus

Baujahr 1963
Wohnfläche 188,00 m²
Grundstücksfläche 557,00 m²
Zimmer 6.00
Schlafzimmer 4.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

Suchen Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen für eine große Familie? Oder um zwei Generationen unter einem Dach zu vereinen? Dann haben Sie es gefunden! Dieses Objekt wurde 1963 auf einem 557 m² großem Kaufgrundstück errichtet und verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Die Eigentümer bewohnen derzeit die Erdgeschosswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche und direktem Zugang auf die wunderschön gestaltete Terrasse. Das uneinsehbare, pflegeleichte Gartengrundstück bietet Ihnen viel Raum, um zu entspannen. Eine gelungene Raumaufteilung erwartet Sie in der Wohnung im 1. Obergeschoss. Ca. 84 m² Wohnfläche auf einer Ebene, die Sie nach Ihren eigenen Wünschen neu gestalten können. Für all diejenigen, die großen Wert auf Stauraum legen ist der direkte Zugang über die Wohnung zum ausgebauten Dachgeschoss mit 2 zusätzlichen Räumen gewährleistet. Die derzeitigen Mieter der Wohnung nutzen diese Nutzflächen als Arbeitsbereich.

Objektdaten

Objekt ID
0141206
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Badezimmer
2.00
Wohnfläche ca.
188,00 m²
Grundstücksfläche ca.
557,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Lage

Das ruhig gelegende Kaufgrundstück befindet sich in Herten im Stadtteil Westerholt im Kreis Recklinghausen. Eine ansprechende und beliebte Wohnlage die zugleich eine gute Infrastruktur und einen attraktiven Ortskern mit vielen Möglichkeiten bietet. Die Innenstadt von Herten-Westerholt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsnetze sind vorhanden. Die Autobahnenzufahrten (A2, A43 und A52) erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Die Verkehrsanbindungen zu den Städten Gelsenkirchen-Buer, Recklinghausen und Bochum sind ausgezeichnet.

Ausstattung

Ideal geeignet für Mehrgenerationenhaushalte