Wohnen in einer attraktiven Nachbarschaft!

45892 Gelsenkirchen | Mehrfamilienhaus

Baujahr 1939
Wohnfläche 168,00 m²
Grundstücksfläche 609,00 m²
Zimmer 6.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 3.00

Die Immobilie

Ob als Mehrgenerationenhaus oder mittels Umbau als großzügiges Einfamilienhaus, in dieser attraktiven Wohnlage kann sich auf ca. 168 m² Wohnfläche verwirklicht werden. Die Wohnungen sind in Ihren Schnitten allesamt gleich und die zugehörigen Bäder schon einmal modernisiert worden, auch wenn der Zustand der Wohnungen insgesamt als renovierungsbedürftig zu bezeichnen ist. Auf dem ca. 609 m² großen Grundstück wartet auf den neuen Eigentümer hinter dem Haus eine ausladende und einfach angelegte Gartenfläche, welche durch Ihre Pflegeleichtigkeit überzeugt oder in ein Gartenparadies verwandelt werden kann.

Objektdaten

Objekt ID
0141257
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Badezimmer
3.00
Wohnfläche ca.
168,00 m²
Grundstücksfläche ca.
609,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1939
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
6. Februar 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
202.00 kWh/(m²·a)

Lage

Eingebettet im Herzen von Resse, befindet sich dieses Kaufgrundstück in gewachsener Nachbarschaft. In kurzen Wegen zu Fuß sind Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nähe erreichbar. Im Süden umschließt der Emscherbruch mit dem Ewaldsee den Stadtteil und lädt ebenso wie die Felder und Wiesen im Norden des Stadtteils zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind in wenigen Minuten die umliegenden Stadtteile, sowie die Nachtbarstädte Herten und Recklinghausen zu erreichen.

Ausstattung

Wohnung Nr. 1 - ca. 64 m² Wohnfläche
Erdgeschoss:
- Flur/Diele,
- große Wohnküche mit Gartenzugang,
- Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer.

Wohnung Nr. 2 - ca. 64 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss:
- Flur/Diele,
- große Wohnküche,
- Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer.

Wohnung Nr. 3 - ca. 40 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
- Flur/Diele,
- große Wohnküche,
- kleines Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer.