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Wohnen in einer attraktiven Nachbarschaft!
Haus | 45892 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0141257
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!
Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Ob als Mehrgenerationenhaus oder mittels Umbau als großzügiges Einfamilienhaus, in dieser attraktiven Wohnlage kann sich auf ca. 168 m² Wohnfläche verwirklicht werden. Die Wohnungen sind in Ihren Schnitten allesamt gleich und die zugehörigen Bäder schon einmal modernisiert worden, auch wenn der Zustand der Wohnungen insgesamt als renovierungsbedürftig zu bezeichnen ist. Auf dem ca. 609 m² großen Grundstück wartet auf den neuen Eigentümer hinter dem Haus eine ausladende und einfach angelegte Gartenfläche, welche durch Ihre Pflegeleichtigkeit überzeugt oder in ein Gartenparadies verwandelt werden kann.
Die Lage
Eingebettet im Herzen von Resse, befindet sich dieses Kaufgrundstück in gewachsener Nachbarschaft. In kurzen Wegen zu Fuß sind Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nähe erreichbar. Im Süden umschließt der Emscherbruch mit dem Ewaldsee den Stadtteil und lädt ebenso wie die Felder und Wiesen im Norden des Stadtteils zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind in wenigen Minuten die umliegenden Stadtteile, sowie die Nachtbarstädte Herten und Recklinghausen zu erreichen.
Ausstattung
Wohnung Nr. 1 – ca. 64 m² Wohnfläche
Erdgeschoss:
– Flur/Diele,
– große Wohnküche mit Gartenzugang,
– Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne,
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer.
Wohnung Nr. 2 – ca. 64 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss:
– Flur/Diele,
– große Wohnküche,
– Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne,
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer.
Wohnung Nr. 3 – ca. 40 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
– Flur/Diele,
– große Wohnküche,
– kleines Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche,
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer.
Ihr Ansprechpartner
R2H
Energieausweisdaten
202.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
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