Schöne Maisonette-Wohnung im Zweifamilienhaus! – www.HUNDT.IM

45899 Gelsenkirchen | Maisonette

Baujahr 1997
Wohnfläche 125,00 m²
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

Wohnen auf zwei Etagen; ein Traum den sich viele Menschen verwirklichen möchten. Dieses Angebot könnte Sie ihrem Wunsch einen Schritt näher bringen. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das gesamte Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Auf ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich großzügig gestaltete Räume, wie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher fließend in die Küche übergeht. Aufgrund großer Fenster und einer Terrasse wird Ihnen der Blick in den Garten des Hauses nicht verwehrt. Im Dachgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Studio mit einem beeindruckenden Panoramafenster. Ein Arbeitszimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad komplettieren das Raumangebot des Dachgeschosses. Die PKW-Garage und der dazugehörige Stellplatz unterstreichen dieses Angebot.

Objektdaten

Objekt ID
0351277
Objekttyp
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
125,00 m²
Zustand
Neuwertig
Objektstatus
Vermietet

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18. März 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
120.80 kWh/(m²·a)

Lage

Diese exklusive Mietwohnung befindet sich in der begehrten Wohnsiedlung Rosenhügel in Gelsenkirchen-Beckhausen. Gelegen im idyllischen Stadtteil Beckhausen, bietet diese Wohngegend eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil. Die Siedlung Rosenhügel, die in den 50er Jahren entstanden ist, besticht auch heute noch durch ihre großzügigen Grünflächen und eine angenehme Atmosphäre.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung können Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr bequem die Innenstadt von Gelsenkirchen-Beckhausen sowie die benachbarte Stadt Marl erreichen. So sind Sie bestens vernetzt und haben die Möglichkeit, alle Vorzüge beider Städte zu genießen. Darüber hinaus finden Sie in der unmittelbaren Umgebung der Wohnsiedlung Rosenhügel eine Vielzahl von Geschäften, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Sie erreichen sie sogar bequem mit dem Fahrrad, was für zusätzliche Flexibilität sorgt.

Die Mietwohnung selbst zeichnet sich durch ihren modernen und komfortablen Stil aus. Sie bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Genießen Sie den Komfort und die Gemütlichkeit, die dieses Zuhause in Gelsenkirchen-Beckhausen bietet.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Mietwohnung in Gelsenkirchen-Beckhausen persönlich kennenzulernen. Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben dieser lebendigen Wohngegend und entdecken Sie die Vorzüge, die Ihnen hier geboten werden.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum

Obergeschoss:
- Diele
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Elternschlafzimmer
- Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne

Dachgeschoss:
- Studio
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Tageslichtduschbad