Gemütliche Dachgeschosswohnung in bester Wohnlage!

45657 Recklinghausen | Etagenwohnung

Baujahr 1961
Wohnfläche 90,00 m²
Zimmer 2.00
Schlafzimmer 1.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienwohnhauses, in einer der besten Wohnlagen von Recklinghausen. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über insgesamt 90 Quadratmeter Wohnfläche mit einem optimalen Grundriss. In allen Wohnräumen wurde ein heller Laminatfußboden verlegt, welcher der gesamten Wohnung einen modernen Touch gibt. Besonders hervorzuheben ist der großräumige Wohn- und Essbereich, der sich auf über 40 Quadratmeter Wohnfläche verteilt und genügend Platz für Ihre zukünftige Einrichtung bietet. Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer. Das ruhig gelegene Schlafzimmer garantiert Ihnen angenehme Nächte und verschafft Ihnen einen schönen Blick in den Garten. Die Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet, sodass Sie zu jeder Zeit Ruhe finden können. Zudem ist ein schöner Balkon vorhanden, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und Ihnen eine schöne Fernsicht bietet. Die Mietwohnung ist bereits freigezogen und wartet nur noch auf Sie!

Objektdaten

Objekt ID
0351275
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
90,00 m²
Zustand
Gepflegt
Objektstatus
Vermietet

Energieausweis

Baujahr
1961
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
2. August 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
182.30 kWh/(m²·a)

Lage

Willkommen in einer der beliebtesten Wohngegenden der Ruhrfestspielmetropole Recklinghausen, dem Nordviertel (Musikerviertel).
Hier haben Sie die perfekte Mischung aus Leben im Grünen und Stadtnähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Ärztehaus, zahlreiche Gastronomien, sowie das Ruhrfestspielhaus im Stadtgarten erreichen Sie fußläufig innerhalb von wenigen Minuten. Die Felder in Richtung Norden laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Zusätzlich haben Sie durch den Zubringer zur A43 eine perfekte Verkehrsanbindung in alle Städte des restlichen Ruhrgebiets.

Ausstattung

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Diele
+ Schlafzimmer
+ Küche
+ Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang
+ Tageslichtbad mit Duschwanne
+ Arbeitszimmer