Ehemaliges Pflegedienstgebäude in bester Innenstadtlage!

Zins und Renditeobjekt | 45879 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0441016

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

Eckdaten der immobilie

Kennung
0441016
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Buerogebaeude
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1950
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
3
Grundstücksfläche ca.
812 m²
Bürofläche ca.
485 m²
Nutzfläche ca.
485 m²
Gesamtfläche ca.
485 m²

Die Immobilie

Dieses attraktive Bürohaus bietet Ihnen inmitten in der Gelsenkirchener Innenstadt eine Nutzfläche von ca. 485 m². Die Erdgeschossebene ist stufenlos erreichbar und bietet Ihnen somit eine hervorragende Nutzungsmöglichkeit ohne Barrieren. Das gesamte Gebäude wurde bis vor kurzem von einem Pflegedienst genutzt. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Hundt gern zu einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Die Lage

Inmitten der Gelsenkirchener Innenstadt befindet sich dieses Bürohaus in verkehrsgünstiger Lage. Der Hauptbahnhof ist über die in der Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu erreichen. Die Autobahnen A40 und A42 als Zubringer ins restliche Ruhrgebiet liegen wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung

Kellergeschoss:
– 3 Kellerräume,
– Heizungsanlage.

Erdgeschoss:
– Eingangsbereich / Flur,
– 2 Büroräume,
– Großraumbüro,
– Ruheraum,
– Küche,
– 3 Toiletten (2 barrierefrei),
– barrierefreies Badezimmer,
– 2 Lagerräume.

Obergeschoss:
– Wartebereich,
– 2 Büroräume,
– Besprechungsraum,
– Großraumbüro,
– Aussenterrasse,
– 2 Toilettenräume.

Dachgeschoss:
– Flur,
– großes Chefbüro,
– 3 Büroräume.

Ihr Ansprechpartner

Ralf Robert HundtR2H
Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt
Gründer & Geschäftsinhaber
Dipl. Betriebswirt
0211 42369860

Energieausweisdaten

Baujahr
1950
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
17. Mai 2024
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
120,00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2015 Immobilien-Management Hundt

Exklusive Immobilienangebote – jetzt entdecken!

Es konnten keine Immobilien gefunden werden.