Ehemaliges Pflegedienstgebäude in bester Innenstadtlage!

45879 Gelsenkirchen | Buerogebaeude

Baujahr 1950
Grundstücksfläche 812,00 m²

Die Immobilie

Dieses attraktive Bürohaus bietet Ihnen inmitten in der Gelsenkirchener Innenstadt eine Nutzfläche von ca. 485 m². Die Erdgeschossebene ist stufenlos erreichbar und bietet Ihnen somit eine hervorragende Nutzungsmöglichkeit ohne Barrieren. Das gesamte Gebäude wurde bis vor kurzem von einem Pflegedienst genutzt. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Hundt gern zu einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
0441016
Objekttyp
Buerogebaeude
Nutzungsart
Anlage
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Grundstücksfläche ca.
812,00 m²
Bürofläche ca.
485,00 m²
Nutzfläche ca.
485,00 m²
Gesamtfläche ca.
485,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
17. Mai 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
120.00 kWh/(m²·a)

Lage

Inmitten der Gelsenkirchener Innenstadt befindet sich dieses Bürohaus in verkehrsgünstiger Lage. Der Hauptbahnhof ist über die in der Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu erreichen. Die Autobahnen A40 und A42 als Zubringer ins restliche Ruhrgebiet liegen wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- 3 Kellerräume,
- Heizungsanlage.

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Flur,
- 2 Büroräume,
- Großraumbüro,
- Ruheraum,
- Küche,
- 3 Toiletten (2 barrierefrei),
- barrierefreies Badezimmer,
- 2 Lagerräume.

Obergeschoss:
- Wartebereich,
- 2 Büroräume,
- Besprechungsraum,
- Großraumbüro,
- Aussenterrasse,
- 2 Toilettenräume.

Dachgeschoss:
- Flur,
- großes Chefbüro,
- 3 Büroräume.