Wohn- und Geschäftshaus mit langjährigen Mietern in Gelsenkirchen-Hassel

45896 Gelsenkirchen | Wohn- und Geschäftshaus

Die Immobilie

Das Wohn- und Geschäftshaus stammt aus dem Jahr 1913 und steht auf einem 735 Quadratmeter großen Kaufgrundstück. Auf insgesamt drei Geschossen bietet diese Immobilie eine Wohn- und Nutzfläche von 433 Quadratmetern und verfügt über fünf Garagen, die über eine Zufahrt im Hinterhof zu erreichen sind. Die Zufahrt erfolgt über die angrenzende Heckenstraße. Die Vorderfassade des Gebäudes wurde im Jahr 2008 saniert. Im Erdgeschoss befinden sich auf der linken Seite ein seit 2015 vermieteter Kiosk (Valentinstraße 51) und auf der rechten Seite ein seit 2013 vermietetes Ladenlokal / Büro (Valentinstraße 53). Die Mieter in den Gewerbeeinheiten haben großes Interesse, auch zukünftig im Objekt zu bleiben und die Mietverhältnisse langfristig fortzuführen. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten, von denen das kleine Apartment renovierungsbedürftig ist. Zum einen handelt es sich um ein kompaktes Apartment mit circa 35 Quadratmetern Wohnfläche, zum anderen um eine Wohnung mit 106 Quadratmetern Wohnfläche. Das erste Obergeschoss steht derzeit komplett leer und bietet somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Das zweite Obergeschoss ist vollständig vermietet, wobei die Mieter auf beiden Seiten bereits seit mehreren Jahren in der Immobilie wohnen und großes Interesse daran haben, diese auch in Zukunft zu bewohnen.