TOP-Adresse direkt an der A31!

46286 Dorsten | Lagerhalle

Baujahr 2007
Grundstücksfläche 2.668,00 m²

Die Immobilie

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine im Jahr 2007 erbaut Gewerbelagerhalle mit separaten Büro- und Sozialräumen. Die großzügig gestalteten Büroflächen eignen sich unter anderem als Ausstellungsfläche bzw. Showroom. Das Kaufgrundstück ist komplett eingezäunt und mit einem massiven Tor verschliessbar. Die Grundstücksfläche wurde gepflastert und für die Nutzung von Schwerlastverkehr ausgelegt. Die Lagerhalle mit einer mittleren Deckenhöhe von 5,8 m kann über ein elektrisches Rolltor und einer befahrbaren Rampe be- und entladen werden. Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
0441009
Objekttyp
Lagerhalle
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche ca.
2.668,00 m²
Bürofläche ca.
184,00 m²
Gesamtfläche ca.
1.000,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom

Lage

Gut erkennbar von der Autobahn A31 liegt dieses Kaufgrundstück im Gewerbegebiet "Endelner Feld" in Dorsten-Lembeck, genau zwischen dem Ruhrgebiet und dem Münsterland, in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschlussstelle Dorsten/Lembeck. Die Autobahn A31 dient als Bindeglied zwischen Norddeutschland und dem Ruhrgebiet.

Das Gewerbegebiet "Endelner Feld" verfügt neben der sehr guten Erreichbarkeit auch über namhafte Nachbarunternehmen die sich hier ansiedelten und die TOP-Lage frühzeitig für sich entdeckten, wie z.B. McDonalds, eine AVIA Tankstelle, ein Gartencenter u.a.m.

Angrenzende Gemeinden sind im Norden die Gemeinde Reken (Kreis Borken), im Osten die Stadt Haltern am See (Kreis Recklinghausen), im Südosten der Stadtteil Wulfen, im Süden der Dorstener Stadtteil Deuten und im Westen der Dorstener Stadtteil Rhade.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Lagerhalle mit Rampe u. Auffahrt - Fläche ca. 816 m²,
- Warenannahme bzw. Packraum,
- abgeschlossenes Chefbüro,
- Bürofläche mit einem Besprechungsbereich und Ausstellungsbereich,
- Sozialbereich mit einer Teeküche sowie Herren- und Damen-WC´s,
- Fläche: Büro und Sozialbereich ca. 122 m².

Obergeschoss:
- offener Bürobereich ca. 62 m² und einer Galerie.

Weitere wichtige Details:
- Alarmanlage und Rauchmelder,
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss des Bürobereichs,
- modern gefliester Büro- und Sozialtrakt (EG),
- große Werbefläche an der Halle, die von der Autobahn sehr gut sichtbar ist,
- abgeschlossenes und eingezäuntes Grundstück,
- kein Reparaturstau, da das Objekt neuwertig ist,
- 10 Außenstellplätze,
- befahrbare Laderampe,
- elektrisches Rolltor an der Kopfseite der Halle,
- gepflegte Grünfläche,
- ab 1.10.2011 verfügbar.