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Wohnkomfort im mittleren Lebensabschnitt: Bungalow für Paare – Ihr perfektes Refugium!– www.HUNDT.IM
Haus | 45896 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0141385
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Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Freiheit beginnt nicht nur im Herzen, sondern auch mit dem richtigen Zuhause. Ideal für eine Familie mit einem Kind bietet dieser Bungalow erstklassige Wohnqualität für Ihren neuen Lebenstraum.
Hier profitieren Sie nicht nur von der massiven Bauweise, der guten Raumaufteilung und dem idyllischen Garten, sondern auch von der sehr guten und ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse – kein Durchgangsverkehr stört Ihre Ruhe. Der 1975 auf einem Erbpachtgrundstück errichtete Bungalow ist im besten Alter für einen neuen Lebensabschnitt in neuen Händen – in Ihren Händen. Der Bungalow ist teilunterkellert. Der Garten, der über den großzügigen Wohn- und Essbereich zu erreichen ist, verfügt über eine großzügig überdachte Gartenterrasse, die sowohl an sonnigen als auch an kalten und regnerischen Tagen zum Aufenthalt im Freien einlädt. Alle Wohnräume sind mit gepflegtem Echtholzdielenparkett ausgestattet und die Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden.
Dieser Bungalow hat eine Besonderheit: Er ist durch eine versetzte Geschossdecke in zwei Ebenen unterteilt. Dadurch entsteht ein architektonisch interessantes Konzept, das die Raumaufteilung abwechslungsreicher gestaltet. Die Wohnfläche von rund 104 Quadratmetern ist vielseitig nutzbar und eignet sich sowohl für Familien mit einem Kind als auch für anspruchsvolle Paare oder alle, die eine ideale Work-Life-Balance in den eigenen vier Wänden suchen. Die dazugehörige PKW-Garage sowie der Carport bieten eine bequeme Unterbringung Ihrer Fahrzeuge, und die Garage, die vom Garten aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum mit einem angrenzenden Abstellraum. Insgesamt ist dieser Bungalow eine ideale Wahl für alle, die nach einem einzigartigen und funktionalen Zuhause suchen.
Die Lage
In einer ruhigen und grünen Umgebung im nördlichen Stadtteil Bülse in Gelsenkirchen befindet sich dieser Bungalow, der durch seine vorteilhafte Lage besticht. Die Wohnatmosphäre ist angenehm und ruhig, sodass man sich hier wohlfühlen kann. Gleichzeitig profitiert die Umgebung von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Obwohl die Lage ruhig ist, ist die Anbindung an das Autobahnnetz sehr gut.
Die Auffahrt zur A52 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und fußläufig erreichbar, sodass man bequem von A nach B kommt. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten. Größere Einkäufe können in den nahe gelegenen Innenstädten von Gelsenkirchen, Bottrop oder Gladbeck sowie in den Einkaufszentren von Essen und Oberhausen erledigt werden. Insgesamt bietet der Bungalow somit eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur.
Ausstattung
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Wasch- und Trockenraum mit WC und Dusche und Ausgang zur 2. Terrasse
+ Großzügiger Abstellraum
+ Kleinerer Vorratskeller
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Großzügiger Dielenbereich
+ Garderobe
+ Gäste-WC mit einem Fenster
+ Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Küche
+ Wohnzimmer mit getrenntem Essbereich
+ Überdachte Terrasse
+ Nicht überdachte 2. Terrasse
+ Flur zum Schlaftrakt
+ Abstellkammer
+ Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne
+ Kinderzimmer
+ Elternschlafzimmer
Ihr Ansprechpartner
@r2h
Energieausweisdaten
162,70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
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