Stilvolles Anwesen für Liebhaber in Marl Polsum!

Haus | 45768 Marl-Polsum | Objekt-ID: 0141108

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Eckdaten der immobilie

Kennung

0141108

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1936

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Badezimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

3

Gesamtanzahl Stockwerke

2

Wohnfläche ca.

130 m²

Grundstücksfläche ca.

1.081 m²

Die Immobilie

Renovierungsbedürftiges, freistehendes, 2-geschossiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Südlage-Grundstück. Das Objekt verfügt über Betondecken, einen Balkon im 1. Obergeschoss und über einen offenen Kamin und einen Kachelofen im Erdgeschoss. Das Haus kann bei Bedarf erweitert werden, es verfügt über 8 Garagen davon sind derzeit 7 vermietet.

Die Lage

Dieses wunderschön gelegene Kaufgrundstück befindet sich in der Stadt Marl im Ortsteil Polsum. Eingebettet von einem alten Baum-/Tannenbestand bietet es eine idyllische Lage mit direkter Anbindung an den Ortskern von Marl-Polsum.

Ausstattung

Kellergeschoss:
– komplett unterkellert.

Erdgeschoss:
– Eingangsbereich,
– Diele/Flur mit Kachelofen,
– Küche,
– Badezimmer,
– Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

1. Obergeschoss:
– Diele,
– Badezimmer (nicht ausgestattet),
– Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon,
– Kinderzimmer,
– kleines Arbeitszimmer.

Dachgeschoss:
(wohnbaulich ausgebaut)
– Diele,
– Kinder- oder Arbeitszimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten, Nutzfläche)

Ihr Ansprechpartner

R2H

Ralf Robert Hundt

Gründer und Geschäftsinhaber

Ein- und Verkauf im Vertriebsgebiet Nordrhein-Westfalen

Dipl. Betriebswirt und Sachverständiger

hundt@im-h.com

0209 17839901

Gründer und Leiter der Unternehmensgruppe Hundt // Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (Reg.-Nr. S 00302-10) GIS Sprengnetter Akademie // Mitglied des Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Gelsenkirchen seit 2013 (derzeit ruht das Amt) // Herausgeber und Chefredakteur des WohnRaum-Magazin für das Ruhrgebiet // Gastautor bei verschiedenen Immobilienportalen wie z.B. Immobilienscout24 & Immowelt

Energieausweisdaten

Baujahr

1936

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per eMail unbedingt Ihre Telefonnummer an, damit wir Kontakt zu Ihnen aufnehmen können. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.

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