Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Umgebung!

45665 Recklinghausen | Mehrfamilienhaus

Baujahr 1927
Wohnfläche 197,00 m²
Grundstücksfläche 207,00 m²
Zimmer 9.00

Die Immobilie

Sie wollen investieren?! Dann sollten Sie darüber nachdenken, dieses aus dem Baujahr 1929 stammende Dreifamilienhaus mit Anbau zu erwerben. Es ist gut vermietet (1.269 €/Monat) und wurde laufend modernisiert. So wurde - im Jahr 2001 z. B. die Dach-/Steildachsanierung durchgeführt, die Dachgeschosswohnung ausgebaut (Neuausbau des vorhandenen Dachbodens), die Etagenheizungen in der 1. und 2. Etage erneuert, - im Jahr 2003 wurde der Anschluss an die Kanalisation im Zuge der Straßenerneuerung neu gemacht, - im Jahr 2004 das Dach des Anbaus erneuert, - im Jahr 2005 eine neue Kombi-Therme installiert, - im Jahr 2008 die Wohnung im 1. Obergeschoss vollständig renoviert, u.a. Badvergrößerung, - im Jahr 2015 eine Kerndämmung im zweischaligen Mauerwerk durchgeführt und - im Jahr 2017 die Heizungsanlage im Erdgeschoss - Fußbodenheizung - und die Therme im 1. Obergeschss soll noch vor Übergabe des Kaufobjektes installiert und der Bodenbelag des Treppenhauses neu belegt werden. Somit befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand. Zur Kaufeinheit gehört noch ein Keller. Vor dem Haus sind gute öffentliche Parkmöglichkeiten.

Objektdaten

Objekt ID
0241057
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
197,00 m²
Grundstücksfläche ca.
207,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1927
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
249.00 kWh/(m²·a)

Lage

Das Dreifamilienhaus liegt in Recklinghausen-Suderwich und ist umgeben von vielen Grünanlagen. Suderwich ist ein Stadtteil der Kreisstadt Recklinghausen. Sämtliche Einrichtungen wie Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und ein Hallenbad sind in der Nähe vorhanden und gut zu erreichen. Verkehrstechnisch ist dieses Wohngebiet sehr gut über die Autobahnanschlussstelle der A2 und A43 Recklinghausen angebunden. Die Innenstadt Recklinghausens liegt nur ca. 7 km entfernt. Dort erwarten Sie ein großes Freizeit- und Kaufangebot und alle Vorzüge, die eine Großstadt zu bieten hat.


Diese interessante Immobilie steht in Recklinghausen-Suderwich.
Dieses Kaufgrundrundstück befindet sich in Recklinghausen in nächster Nähe zur Hohenhorster Heide.

Ausstattung

Keller:
- u.a. Mieterkeller mit sep. Stromanschluss für Trockner und Waschmaschine.

Erdgeschoss ca. 85 m² Wfl.:
- Wohnzimmer,
- Esszimmer,
- Elternschlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Küche,
- Bad,
- Diele.

1. Obergeschoss ca. 64 m² Wfl.:
- Ess- und Wohnzimmer,
- Elternschlafzimmer,
- Kinder- oder Arbeitszimmer,
- Küche,
- Bad,
- Diele.

Dachgeschoss ca. 48 m² Wfl..
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Küche,
- Bad,
- Abstellruam mit Therme,
- Zugang zum Spitzboden über ausklappbare Leiter,
- Diele.