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Sie erwerben eine Kapitalanlage in einem sehr guten Zustand!
Zins und Renditeobjekt | 45884 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0241037
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!
Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 2.764 m² großes Kaufgrundstück, welches mit 3 Wohn- und Geschäftshäusern bebaut wurde. Im Jahre 1894 wurde das erste Wohngebäude errichtet, die beiden weiteren Häuser wurden im Jahre 1974 erbaut. Im gesamten Bereich des Erdgeschosses sind die Gewerbeeinheiten an namhafte Unternehmen vermietet. Langjährige Mietverträge bestehen mit einer Bankfiliale, einem Lebensmittel Einzelhandel, einem Drogeriemarkt, einem Bäckereifachbetrieb und einem Kosmetikstudio.
Weiterhin befinden sich 11 Mietwohnungen, 37 Stellplätze für die Gewerbeeinheiten und 14 Tiefgaragenstellplätze für die Mieter, auf dem Grundstück. Über einen Personenaufzug können die Bewohner bequem von der Tiefgarage die Gewerbe- und Wohneinheiten erreichen. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind zu 100% vermietet.
Die Lage
Ganz im Süden von Gelsenkirchen, angrenzend an die Nachbarstadt Essen, befindet sich dieses Angebot im Stadtteil Rotthausen. Gelegen auf der Haupteinkaufsstraße von Rotthausen ist über kurze Wege Alles zu erreichen. Rotthausen ist der südlichste Stadtteil der Stadt Gelsenkirchen und befindet sich dadurch an der Stadtgrenze zur Essen. Er hat etwa ca. 13.000 Einwohner und gehört zum Stadtbezirk Gelsenkirchen-Süd. Rotthausen ist bekannt für seine Grünanlagen und als Standort der modernen Solarenergieindustrie. An der Stadtgrenze zu Essen befindet sich das Naturschutzgebiet Mechtenberg. In wenigen Minuten ist sowohl der öffentliche Nahverkehr zu erreichen als auch die Autobahn A40. Grünanlagen und die ehemalige Zeche Dahlbusch prägen den Stadtteil, in der näheren Umgebung sind Parks, wie etwa der Revierpark Nienhausen, für die Erholung zu finden.
Ihr Ansprechpartner
R2H
Energieausweisdaten
106.50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!! Wir unterstützen Sie gern bei Ihrer Finanzierung.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
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