Frequenzstarke Lage in Erle!

45891 Gelsenkirchen | SB-Markt

Baujahr 1960

Die Immobilie

Diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses verfügt über eine große Schaufensterfläche, einen ebenerdigen Eingangsbereich und einen großen Verkaufsraum mit ca. 275 m² Nutzfläche. Der Vormieter hat bereits die Räumlichkeiten freigezogen. Sollten Sie Interesse haben eine kleinere Fläche anzumieten, so stehen wir Ihnen für Gespräche bereit. Sprechen Sie mit uns. Für weitere Informationen steht Ihnen das Team von Immobilien-Management Hundt gern zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
0451043
Objekttyp
SB-Markt
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
1.00
Bürofläche ca.
20,00 m²
Verkaufsfläche ca.
275,00
Nutzfläche ca.
18,00 m²
Gesamtfläche ca.
313,00 m²
Objektstatus
Vermietet

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
3. November 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
178.00 kWh/(m²·a)

Lage

Die angebotene Ladenfläche befindet sich in Gelsenkirchen im Stadtteil Erle direkt im Zentrum der Crangerstraße (Hauptverkehrs- /Einkaufsstraße). Der Stadtteil Erle zeichnet sich durch eine hervorragende, gut funktionierende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Ärzte, Banken, Apotheken uvm. sind in direkter Nachbarschaft zahlreich vorhanden. Eine Straßenbahnlinie gewährleistet den Personennahverkehr, öffentliche Stellplätze sind direkt vor dem Ladenlokal verfügbar. Die gewerblichen Nachbarn sind unter anderem ein 2-Rad-Center, eine Bäckerei, die Volksbank, mehrere Boutiquen, ein Schuhhaus, eine Apotheke uvm. Alle Geschäfte sind gut frequentiert und beleben sich gegenseitig.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Verkaufsfläche ca. 275 m²,
- Lagerfläche ca. 18 m²,
- Büroraum ca. 20 m²,
- Mitarbeiter WC.