Kapitalanlage in Buer mit einem Einfamilienhaus!

45894 Gelsenkirchen | Mehrfamilienhaus

Baujahr 1949
Wohnfläche 644,00 m²
Grundstücksfläche 1.238,00 m²
Zimmer 19.00
Schlafzimmer 10.00
Badezimmer 7.00

Die Immobilie

Nur selten haben Sie die Möglichkeit ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu bewohnen und durch ein angrenzendes Mehrfamilienhaus, bestehend aus sechs vollvermieteten Wohneinheiten Mieteinnahmen zu generieren. Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein ehemaliges Dreifamilienhaus. Der zum Eigenheim gehörende uneinsehbare Garten bietet Ihnen vielfältige Gelegenheiten dem Alltagsstress zu entkommen. Die dazugehörige Schwimmhalle lädt zum Entspannen und Erholen ein. Das Einfamilienhaus und die Einliegerwohnung wurden bereits freigezogen und stehen somit dem Erwerber direkt zur Eigennutzung zur Verfügung. Die Innenaufnahmen im Exposé stammen alle aus dem Einfamilienwohnhaus und der Einliegerwohnung.

Objektdaten

Objekt ID
0241048
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
19.00
Badezimmer
7.00
Wohnfläche ca.
644,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.238,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1949
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24. August 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
196.00 kWh/(m²·a)

Lage

Das ruhig gelegene Kaufgrundstück befindet sich in Gelsenkirchen im Stadtteil Buer in einer ansprechenden und beliebten Wohnlage. Unweit des Stadtwaldes und von Schloss Berge können Sie in wenigen Gehminuten die Natur zur Erholung vom Stadttrubel erreichen. In kurzen Wegen ist von der gewachsenen Nachbarschaft aus auch die buersche Innenstadt zügig zu erreichen. Die Autobahnenanschlussstellen der A2 und B224 sind nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus und die ELW sind unvermietet!