Moderne Terrassenwohnung in Buer!

45894 Gelsenkirchen | Etagenwohnung

Baujahr 1971
Wohnfläche 80,00 m²
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Diese zentrumsnahe Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1971 erbauten 12-Familienhauses, in ruhiger Wohnlage von Gelsenkirchen-Buer. Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über insgesamt 80 Quadratmeter Wohnfläche und einem optimalen Grundriss. In der gesamten Wohnung wurde qualitativ hochwertiges Stäbchenparkett verlegt. Die kompakte Küche versprüht eine Gemütlichkeit, die ihresgleichen sucht. Ebenso ist die Wohnung mit 2 Loggien ausgestattet, auf denen Sie ruhige Stunden an der frischen Luft verbringen können. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Loggia wird vom Tageslicht durchflutet und vermittelt somit eine wahre Wohlfühlatmosphäre. Liebhaber des hohen Wohnwertes kommen hier auf Ihre Kosten. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Hochwertige Parkettböden und ein geschmackvoll gestaltetes Wannenbad untermauern die Tatsache, dass es sich bei dieser Mietwohnung um ein tolles Angebot handelt. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem vor Ihre Wohnungstür. Zuzüglich sorgt ein Tiefgaragenstellplatz für die bequeme Unterbringung ihres Fahrzeuges.

Objektdaten

Objekt ID
0351274
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
6.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
80,00 m²
Zustand
Gepflegt
Objektstatus
Vermietet

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29. März 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
118.90 kWh/(m²·a)

Lage

In attraktiver Lage von Gelsenkirchen Buer, in unmittelbarer Nähe zu der Hülser Heide, wo idyllische Natur mit einer Teichlandschaft zu ruhigen Spaziergängen einlädt, befindet sich diese Mietwohnung. Alle Annehmlichkeiten von Buer liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig innerhalb kürzester Zeit zu erledigen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Einkaufen auf der Hochstraße oder das abendliche Vergnügen in den zahlreichen Restaurants oder Gaststätten. Schulen aller Art, Ärzte für jede Behandlung und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Nahverkehr. Die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanbindungen der A2 und der A52 verbinden Sie mit den Nachbarstädten des Ruhrgebiets und dem Münsterland.

Ausstattung

AUFTEILUNG 3. OBERGESCHOSS:

+ Diele
+ Küche
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
+ Loggia
+ Abstellraum
+ Arbeitszimmer
+ Flur
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Loggia