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Wohnen am Golfplatz in Gelsenkirchen-Erle mit Ausblick ins Grüne!
Haus | 45891 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0141378
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!
Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus, welches für ein familiäres Miteinander gebaut wurde, erwartet seine neuen Eigentümer. Viel Platz innen und außen schenken den Bewohnern individuelle Freiräume. Auf ca. 135 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche genießen Sie ihr neues Familienglück in einer beliebten Wohnlage in Gelsenkirchen-Erle in der Gräftensiedlung.
Ein Highlight ist das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dieser lädt im Sommer aufgrund seiner Süd-Westausrichtung zu entspannten Abenden mit Freunden oder der Familie ein. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei Schlafräume. Das großzügige Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Im Dachgeschoss wurde zusätzlich eine Teilfläche wohnbaulich ausgebaut. Diese läßt sich ideal für Ihre Kinder nutzen oder als Homeoffice.
Die Parkplatzsuche erübrigt sich aufgrund der im Preis enthaltende PKW-Garage.
Die Lage
Dieses Reihenendhaus befindet sich in der sehr beliebten und ruhigen Wohnlage von Gelsenkirchen-Erle, in der Gräftesiedlung. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden und in nur kurzer Fahrzeit mit dem Auto oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfclub Haus Leythe. Für weitere Freizeitgestaltung ist im Stadtteil Erle gesorgt, so gibt es unter anderem ein Kinocenter sowie ein großes Wellen- und Freizeitbad. Eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Autobahnzufahrt der A2 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
Ausstattung
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Diele
+ Garderobe
+ Gäste-WC
+ Küche
+ Wohnzimmer
+ Abstellraum
AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ 2. Abstellraum
+ Kinderzimmer
+ Elternschlafzimmer (läßt sich teilen)
+ Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche
+ 3. Abstellraum
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Heizungsraum
(Wohnbaulich ausgebaute Nutzfläche)
+ Vorraum
+ Spielzimmer / Hobbyraum
Ihr Ansprechpartner
R2H
Energieausweisdaten
91,90 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
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