Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit einem Baugrundstück in Gelsenkirchen-Bismarck!
Zins und Renditeobjekt | 45881 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0241075
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!
Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Bei diesem Investemtobjekt handelt es sich um ein 1956 erbautes 7-Familienhaus mit insgesamt 9 Stellplätzen (davon 1 Carport, 1 Garage und sieben Außenstellplätzen). Alle Wohnungen befinden sich in einem modernisierten Zustand und sind aktuell gut vermietet. Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Gartenanteil, wobei eine Wohnung im ersten Obergeschoss eine großzügige Außenterrase hat.
Ein Teil des angebotenen Kaufgrundstücks ist laut Bebauungsplan Nr. 230 der Stadt Gelsenkirchen als Baugrundstück für ein Ein- bis Zweifamilienhaus ausgewiesen. Eine Teilung wurde bereits vorgenommen.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
– Mehrfamilienhaus = 628.000,00 EUR
– Baugrundstück für ein Ein- bis Zweifamilienhaus = 133.000,00 EUR
Die Lage
Dieses Mehrfamilienhaus-Grundstück mit einem Bauplatz für ein Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Schalke in der Nähe des Neubaugebietes Graf Bismarck. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Mit dem Fahrrad können Sie bequem die nahegelegenen Fahrradwege des Rhein-Herne-Kanals nutzen, wodurch Ihren Mietern eine gute Erreichbarkeit des Hafens von Graf Bismarck oder auch der ZOOM-Erlebniswelt gegeben ist. Kurzum, Ihre Wege sind demnächst ausschließlich kurz.
Anbindungsstellen an den ÖPNV ermöglichen eine zügige Fortbewegung auf lokaler Ebene. Die Anschlussstellen der B227 und A42 verbinden Sie mit den umliegenden Städten des Ruhrgebietes.
Ausstattung
AUFTEILUNG SOUTERRAIN:
– Fünf Raum Wohnung – Wohnfläche von ca. 96 m² – vermietet
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
– Vier Raum Wohnung – Wohnfläche von ca. 91 m² – vermietet
– Zwei Raum Wohnung – Wohnfläche von ca. 42 m² – vermietet
AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
– Drei Raum Wohnung – Wohnfläche von ca. 63 m² – vermietet
– Drei Raum Wohnung – Wohnfläche von ca. 65 m² – vermietet
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
– Zwei Raum Wohnung – Wohnfläche von ca. 48 m² – vermietet
– Zwei Raum Wohnung – Wohnfläche von ca. 48 m² – vermietet
Ihr Ansprechpartner
R2H
Energieausweisdaten
142,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
© 1999-2022 Immobilien-Management Hundt – #IhrLieblingsmakler
Exklusive Immobilienangebote – jetzt entdecken!
Ihr Partner für professionelle Immobilienvermarktung
Nehmen Sie Kontakt auf.
