Frequenzstarke Lage in Erle!

Laden/Einzelhandel | 45891 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0451043

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

Eckdaten der immobilie

Kennung
0451043
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
SB-Markt
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1960
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Bürofläche ca.
20 m²
Nutzfläche ca.
18 m²
Gesamtfläche ca.
313 m²
Miete pro m²
6 €

Die Immobilie

Diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses verfügt über eine große Schaufensterfläche, einen ebenerdigen Eingangsbereich und einen großen Verkaufsraum mit ca. 275 m² Nutzfläche. Der Vormieter hat bereits die Räumlichkeiten freigezogen. Sollten Sie Interesse haben eine kleinere Fläche anzumieten, so stehen wir Ihnen für Gespräche bereit. Sprechen Sie mit uns.

Für weitere Informationen steht Ihnen das Team von Immobilien-Management Hundt gern zur Verfügung.

Die Lage

Die angebotene Ladenfläche befindet sich in Gelsenkirchen im Stadtteil Erle direkt im Zentrum der Crangerstraße (Hauptverkehrs- /Einkaufsstraße). Der Stadtteil Erle zeichnet sich durch eine hervorragende, gut funktionierende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Ärzte, Banken, Apotheken uvm. sind in direkter Nachbarschaft zahlreich vorhanden. Eine Straßenbahnlinie gewährleistet den Personennahverkehr, öffentliche Stellplätze sind direkt vor dem Ladenlokal verfügbar. Die gewerblichen Nachbarn sind unter anderem ein 2-Rad-Center, eine Bäckerei, die Volksbank, mehrere Boutiquen, ein Schuhhaus, eine Apotheke uvm. Alle Geschäfte sind gut frequentiert und beleben sich gegenseitig.

Ausstattung

Erdgeschoss:
– Verkaufsfläche ca. 275 m²,
– Lagerfläche ca. 18 m²,
– Büroraum ca. 20 m²,
– Mitarbeiter WC.

Ihr Ansprechpartner

Ralf Robert HundtR2H
Ralf Robert Hundt
Gründer und Geschäftsinhaber
Dipl. Betriebswirt und Sachverständiger
0209 17839901

Energieausweisdaten

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
3. November 2024
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
178,00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Das Ladenlokal kann auf Wunsch geteilt werden!
Bei einer Anmietung dieser Ladenfläche wird eine Kaution in Höhe von 3 Monatsnettomieten fällig, diese kann per Bankbürgschaft erbracht werden.
Zur Nettomiete berechnet der Vermieter die gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19%.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

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