Exklusives Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage!

Haus | 45899 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0141158

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Eckdaten der immobilie

Kennung

0141158

Objektart

Haus

Objekttyp

Reiheneckhaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

2008

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

4

Wohnfläche ca.

152 m²

Grundstücksfläche ca.

289 m²

Die Immobilie

Neuwertiges, ca. ein Jahr junges, Niedrigenergie-Reihenendhaus im KfW-60 Standard mit einer überdurchschnittlich guten Gesamtausstattung. Das Gebäude ist bereits mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet worden. Ein Elektrobussystem bietet Ihnen aller höchsten Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung sowie die Warmwasseraufbereitung werden über einen Fernwärmeanschluß geregelt. Verkauft: 2010

Die Lage

Dieses Reihenendhaus befindet sich in der Stadt Gelsenkirchen im Stadtteil-Horst am “Bugapark”. Nach Westen grenzt Horst an die Stadt Essen. Viele Menschen, die Gelsenkirchen kennen, schätzen seine Lebensqualität. Mehr Grün als anderswo, lebendige und lebenswerte Wohnquartiere, eine Vielfalt an Kultur- und Freizeitangeboten und den kurzen Weg in die Natur. Viele Unternehmen sehen in Gelsenkirchen deshalb einen qualifizierten und entwicklungsfähigen Wirtschaftsstandort. Im Rahmen der Bundesgartenschau 1997 wurde das Gelände rund um die ehemalige Zeche Nordstern in einen Park mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verwandelt. Eine Vielzahl der Attraktionen können Sie auch heute – im jetzigen Nordsternpark – besuchen.

Ausstattung

Kellergeschoss:
– Kellerraum,
– Wasch- und Trockenraum.

Erdgeschoss:
– Flur/Diele,
– Garderobenbereich,
– Gäste-WC,
– große Küche mit einer Glasschiebetür und zwei Fenster,
– Wohn-/Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang.

Obergeschoss:
– Diele,
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche,
– Kinderzimmer,
– 2. Kinderzimmer,
– Arbeitszimmer.

Dachgeschoss:
– Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse,
– große Dachterrasse.

Ihr Ansprechpartner

R2H

Ralf Robert Hundt

Gründer und Geschäftsinhaber

Ein- und Verkauf im Vertriebsgebiet Nordrhein-Westfalen

Dipl. Betriebswirt und Sachverständiger

hundt@im-h.com

0209 17839901

Gründer und Leiter der Unternehmensgruppe Hundt // Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (Reg.-Nr. S 00302-10) GIS Sprengnetter Akademie // Mitglied des Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Gelsenkirchen seit 2013 (derzeit ruht das Amt) // Herausgeber und Chefredakteur des WohnRaum-Magazin für das Ruhrgebiet // Gastautor bei verschiedenen Immobilienportalen wie z.B. Immobilienscout24 & Immowelt

Energieausweisdaten

Baujahr

2008

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro.
Bitte geben Sie bei einer Anfrage per eMail unbedingt Ihre Telefonnummer an, damit wir Kontakt zu Ihnen aufnehmen können.
Exposeangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.

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