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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück im Nordviertel
Haus | 45657 Recklinghausen / Nordviertel | Objekt-ID: 0151141
Eckdaten der Mietimmobilie
Kaufpreisübersicht
Die Immobilie
Ein uneinsehbarer Garten und die Möglichkeit, das Wohnen im eigenen Haus ganz individuell zu gestalten: Auf ca. 81 m² Wohnfläche bietet dieses freistehende Haus Paaren oder einer kleinen Familie ein gemütliches Zuhause mit viel Freiraum im Grünen.
Im Erdgeschoss bildet die großzügige Diele einen einladenden Empfang. Echtholzparkett, das sich auch im Wohnzimmer wiederfindet, verleiht den Räumen eine wohnliche Atmosphäre. Küche und Wohnzimmer bilden den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die einen schönen Blick auf den uneinsehbaren Garten eröffnet. Dank der Westausrichtung lässt sich hier insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Ob beim entspannten Feierabend oder bei geselligen Stunden im Freien – die Terrasse und der geschützte Garten schaffen einen besonderen Rückzugsort im Grünen.
Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein separates Tageslicht-WC zur Verfügung. Das zusätzliche Zimmer lässt sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort nutzen.
Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und bietet reichlich zusätzliche Nutzfläche für Vorräte und alles, was im Alltag nicht ständig griffbereit sein muss. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Keller.
Eine eigene Einfahrt und eine Garage ergänzen das Angebot. Aufgrund ihrer begrenzten Größe eignet sich die Garage allerdings allenfalls für einen Kleinwagen.
Wer ein gemütliches, freistehendes Zuhause in begehrter Lage sucht und sich vor allem einen traumhaften Garten mit großzügiger Terrasse wünscht, findet hier eine besondere Mietgelegenheit. Ein überschaubares Haus mit eigenem Charakter, wohnlichen Details und einem geschützten Außenbereich, der Raum für Erholung und persönliche Freiräume bietet.
Ihr Ansprechpartner
R2H
Energieausweisdaten
259,20 kWh/(m²·a)
Ausstattung
ERDGESCHOSS
– Wohndiele, Echtholzparkett und offener Treppe zum Dachgeschoss. Die Fläche bietet Platz für eine Garderobe und eine individuelle Gestaltung des Eingangsbereichs.
– Wohnzimmer, Echtholzparkett und großer Fenster- und Türanlage zum Garten. Von hier besteht direkter Zugang zur Terrasse.
– Separate Küche, Fenster zur natürlichen Belichtung und Belüftung.
– Tageslichtbad, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC.
DACHGESCHOSS
– Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen und Blick in den Garten.
– Weiteres Zimmer, nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
– Separates WC mit Waschbecken und Dachflächenfenster.
KELLERGESCHOSS
– Vollunterkellerung mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen sowie Waschmaschinenanschluss. Der Keller ist ausschließlich über einen separaten Außenzugang erreichbar.
AUSSENBEREICH
– Großzügige, gepflasterte Terrasse unmittelbar am Wohnzimmer.
– Garten in Westausrichtung mit Rasenfläche, Beeten und eingewachsener Bepflanzung.
– Eigene Einfahrt und Garage. Aufgrund der begrenzten Garagengröße ist die Eignung für das jeweilige Fahrzeug vor Ort zu prüfen.
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Die Lage
Das Nordviertel zählt zu den absoluten Topwohnlagen Recklinghausens und verbindet ein attraktives Wohnumfeld mit der Nähe zur Innenstadt und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung. Die Recklinghäuser Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Stadtgarten mit seinem Tierpark und den weitläufigen Grünflächen, der zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen einlädt.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Busverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und des Recklinghäuser Hauptbahnhofs. Darüber hinaus bieten die Autobahnen A 43 und A 2 eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen die Vorzüge dieser begehrten Wohnlage.
Wichtige Informationen
Wichtiger Hinweis:
Einzelne Fotos wurden mittels künstlicher Intelligenz virtuell möbliert und andere entmöbliert.
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieses Miethauses. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!
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