Alle 12 Fotos anzeigen
Großzügiger Bungalow mit Indoor-Pool, Sauna und Entwicklungspotenzial
Haus | 45894 Gelsenkirchen / Buer | Objekt-ID: 0141435
Eckdaten der Immobilie
Kaufpreisübersicht
Die Immobilie
Es gibt Immobilien, die überzeugen durch ihre Größe. Andere begeistern durch ihre Lage. Und dann gibt es Häuser wie dieses: ein außergewöhnlicher Bungalow auf einem beeindruckenden Kaufgrundstück von rund 1.018 m², der Großzügigkeit, Privatsphäre und Architektur auf ganz besondere Weise miteinander verbindet.
Bereits die Ankunft vermittelt ein Gefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Vorbei an gepflegten Grünflächen und begleitet vom sanften Plätschern eines idyllischen Teichs betreten Sie Ihr neues Zuhause.
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Bungalow, dessen parkähnliches Grundstück, die besondere Architektur und das vielseitige Potenzial eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Blick für das Besondere schaffen!
Ihr Ansprechpartner
R2H
Energieausweisdaten
344,80 kWh/(m²·a)
Ausstattung
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ Vorratsraum
+ Wasch- und Trockenraum
+ 2. Vorratsraum
+ Heizungsraum
+ 2. Flur
+ Gartengeräteraum mit Zugang zur Terrasse
+ Ehemaliges Schwimmbad mit Terrassenzugang
+ Terrasse mit Zugang zum Badtechnikraum
+ Garderobe/Solarium
+ Badezimmer mit einer Dusche
+ Sauna
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Diele/Garderobe mit Zugang zur vorderen Terrasse
+ Terrasse in Süd-West Ausrichtung
+ Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum
+ Gäste-WC
+ Wohn- und Essbereich mit idyllischem Kaminbereich und Zugang zur Gartenterrasse
+ Gartenterrasse in Nord-Ost Ausrichtung
+ Flur
+ Kinderzimmer mit Zugang zum eigenen Tageslichtbad
+ Kinderbad mit einer Dusche
+ Elternschlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer
+ Badezimmer mit einer Dusche
+ 2. Gäste-WC
+ Arbeitszimmer
+ Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche
+ 2. Kinderzimmer
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Die Lage
Die Lage im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Gelsenkirchen-Buer zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im gesamten Stadtgebiet und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnumfeld. Das Zentrum von Buer bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten sowie Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten medizinischen Versorgung sowie einem vielfältigen Bildungsangebot. Über die nahegelegenen Autobahnen sowie ein gut ausgebautes Netz an Bus- und Straßenbahnlinien sind sowohl die umliegenden Städte des Ruhrgebiets als auch die Innenstädte von Essen, Bochum oder Recklinghausen schnell erreichbar. Buer ist von zahlreichen Grünflächen, Parkanlagen und Naherholungsgebieten geprägt. Beliebte Ziele wie das Schloss Berge mit dem angrenzenden Berger See, weitläufige Waldflächen sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Eigennutzer.
Wichtige Informationen
Wichtige Hinweise:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist “Immobilien-Management Hundt – Inhaber Ralf Robert Hundt” nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Für Käufer eines Wohngebäudes besteht gemäß § 80 Abs. 4 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) die Möglichkeit, nach dem Kauf ein kostenloses Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Energieberater in Anspruch zu nehmen. Diese Beratung, die der Verkäufer vermitteln kann, bietet Ihnen wertvolle Einblicke in die Energieeffizienz des Gebäudes und mögliche Einsparpotenziale. Obwohl die Nutzung dieser Beratung freiwillig ist, empfehlen wir, sie zu nutzen, um mehr über die energetischen Eigenschaften Ihres neuen Zuhauses zu erfahren. Dies kann Ihnen helfen, Energiekosten zu sparen und Ihren Wohnkomfort zu erhöhen.
© 1999-2026 Immobilien-Management Hundt – Der Qualitätsmakler
Exklusive Immobilienangebote – jetzt entdecken!
Ihr Partner für professionelle Immobilienvermarktung
Nehmen Sie Kontakt auf.
