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Historisches Fachwerkhaus im Herzen des Alten Dorfes Westerholt
Haus | 45701 Herten | Objekt-ID: 0141438
Eckdaten der Immobilie
Kaufpreisübersicht
Die Immobilie
Dieses liebevoll erhaltene Fachwerkhaus verbindet historische Architektur mit einer außergewöhnlich behaglichen Wohnatmosphäre. Die charakteristische Fassade, sichtbare Holzelemente und die individuelle Raumaufteilung über drei Ebenen verleihen dem Gebäude eine unverwechselbare Identität.
Im Erdgeschoss befinden sich die zentrale Diele mit Kamin, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie praktische Nebenräume. Das Obergeschoss bildet mit Wohnzimmer, Kaminofen und offen gestaltetem Wohn- und Essbereich samt angrenzender Küche den Mittelpunkt des Hauses. Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Die für ein historisches Fachwerkhaus typischen Proportionen und Raumhöhen unterstreichen den authentischen Charakter dieser besonderen Immobilie. Ein gegenüberliegender Carport kann im Rahmen des bestehenden Pachtverhältnisses weiterhin genutzt werden.
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung und erleben Sie den besonderen Charakter des Hauses unmittelbar vor Ort.
Ihr Ansprechpartner
R2H
Energieausweisdaten
Ausstattung
AUFTEILUNG – ERDGESCHOSS
+ Diele mit einem Kaminofen
+ Arbeitszimmer
+ Flexibel nutzbarer Raum – als zweites Arbeitszimmer, Hobby- oder Abstellraum
+ Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche
+ Heizungsraum
AUFTEILUNG – OBERGESCHOSS
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
+ Küche
AUFTEILUNG – DACHGESCHOSS
+ Flur
+ Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Eckbadewanne
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Die Lage
Eingebettet in den historischen Ortskern von Westerholt befindet sich diese Immobilie in einer Umgebung, die von Tradition, Geschichte und einem außergewöhnlichen Wohnambiente geprägt wird. Das Alte Dorf Westerholt zählt zu den schönsten historischen Ortskernen der Region und begeistert mit seinen liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und dem unverwechselbaren Charme eines gewachsenen Dorfes.
Hier scheint die Hektik des Alltags ein wenig langsamer zu werden. Die historische Bebauung, die gepflegten Straßen und die besondere Atmosphäre verleihen dem Umfeld einen Charakter, der heute nur noch selten zu finden ist. Gleichzeitig entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus dörflicher Ruhe, nachbarschaftlichem Miteinander und hoher Lebensqualität.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Schloss Westerholt. Die eindrucksvolle Schlossanlage mit ihrem weitläufigen Park prägt das Ortsbild und verleiht der Umgebung eine außergewöhnliche Ausstrahlung. Ergänzt wird dieses hochwertige Umfeld durch die angrenzende Golfanlage Schloss Westerholt, die nicht nur Sport- und Freizeitmöglichkeiten auf hohem Niveau bietet, sondern auch maßgeblich zur Exklusivität und Attraktivität des Wohnstandortes beiträgt.
Westerholt verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme, naturnahe Erholung und ein besonderes Lebensgefühl – eine Lage, die weit über das gewöhnliche Wohnen hinausgeht und ihren Bewohnern jeden Tag aufs Neue ein Stück westfälischer Geschichte erlebbar macht.
Wichtige Informationen
Wichtige Hinweise:
Einzelne Fotos wurden mittels künstlicher Intelligenz virtuell dekoriert.
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers sowie gegebenenfalls weiterer Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben, insbesondere zu Flächen, Maßen, Baujahr, Ausstattung, Zustand, Beschaffenheit, Energieangaben, Nebenkosten und Verfügbarkeit, wird nicht übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Besichtigungen, Kaufpreisverhandlungen und sonstige Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Immobilien-Management Hundt zu führen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität der an der Immobilientransaktion beteiligten Personen zum gesetzlich vorgesehenen Zeitpunkt festzustellen und erforderliche Nachweise zu dokumentieren.
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