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Mietwohnung für Geniesser!
Wohnung | 45896 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0351316
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!
Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie in einem gepflegten 6-Familienhaus eine Wohnung, die durch Komfort, Ruhe und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Der moderne Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Ein edler Echtholzstäbchenparkettboden zieht sich durch nahezu die gesamte Wohnung und verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Das hell geflieste Badezimmer setzt hierzu einen frischen, zeitlosen Akzent und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag. Rollläden, teilweise elektrisch und teilweise manuell bedienbar, bieten zusätzlichen Wohnkomfort, unterstreichen den zeitgemäßen Ausstattungsstandard und tragen zu optimaler Privatsphäre sowie angenehmen Temperaturverhältnissen bei. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Die vorhandene Küche kann bei Interesse von den aktuellen Mietern abgekauft werden.
Die Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Gelsenkirchen-Hassel, einem gewachsenen und ruhigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Gelsenkirchener Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Für Pendler bietet die nahegelegene Anbindung an die A52 und A42 eine zügige Verbindung in Richtung Essen, Bochum und das gesamte Ruhrgebiet. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zu entspannenden Auszeiten im Freien ein und bieten einen willkommenen Ausgleich zum Alltag. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur – ideal für alle, die komfortables Wohnen in Gelsenkirchen-Hassel schätzen.
Ausstattung
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Kellerraum
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS:
+ Diele
+ Gäste-WC
+ Badezimmer mit Dusche und Wanne
+ Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia
+ Elternschlafzimmer
+ Kinder- oder Arbeitszimmer
Ihr Ansprechpartner
@r2h
Energieausweisdaten
89,40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!
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