Attraktives Ladenlokal in Gelsenkirchen-Buer-City! – www.HUNDT.IM
Laden/Einzelhandel | 45894 Gelsenkirchen / Buer | Objekt-ID: 0451083
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
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Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Sie suchen mehr Platz für Ihr Geschäft oder möchten einen neuen Standort mit Potenzial eröffnen?
Dieses attraktive Ladenlokal in 1B-Lage von Gelsenkirchen-Buer bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Friseursalon, Boutique, Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche.
Dank der großen Schaufensterfront genießen Sie eine hervorragende Sichtbarkeit und ideale Voraussetzungen, um Ihr Angebot wirkungsvoll zu präsentieren. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Kundenfrequenz, nicht zuletzt durch bekannte Nachbarn wie das beliebte Stammlokal „Zutz“.
Das Ladenlokal wird derzeit noch bis zum Jahresende von einer Friseurin genutzt und kann auf Wunsch weiter als Salon geführt oder individuell umgestaltet werden.
Für weitere Informationen steht Ihnen das Team von Immobilien Management Hundt gerne zur Verfügung.
Die Lage
Das Ladenlokal befindet sich in Gelsenkirchen-Buer, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone der Buerschen City entfernt – in einer gut sichtbaren 1B-Lage mit regem Publikumsverkehr.
Die Umgebung ist geprägt von einem vielseitigen Branchenmix aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung und Gesundheitswesen. In der Nachbarschaft finden sich namhafte Filialisten, Ärzte, Rechtsanwälte, Apotheken und weitere etablierte Unternehmen, die gemeinsam für eine kontinuierlich gute Frequenz sorgen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und über die Autobahnen A2 und A52 ist der Standort auch für Kunden und Mitarbeiter aus dem gesamten Ruhrgebiet bequem erreichbar.
Durch die Nähe zur Buerschen Innenstadt und die sehr gute Erreichbarkeit bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte – vom Friseur- oder Kosmetiksalon über Praxis- und Büroflächen bis hin zu Handels- oder Servicebetrieben.
Ausstattung
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Ladenlokal mit großer Fensterfront
+ Sozialraum
+ WC
Ihr Ansprechpartner
R2H
Energieausweisdaten
95,80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Bei einer Anmietung dieses Ladenlokals wird eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!
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