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Bestzustand und Individualität vereint: Einzigartiges Einfamilienhaus!
Haus | 45892 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0141390
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!
Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Es freut uns, Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus vorzustellen, das 1957 auf einem 590 m² großen Kaufgrundstück errichtet und 2010 vollständig modernisiert wurde. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 214 m².
Schon beim Eintreten offenbart sich das luxuriöse Flair dieses Hauses. Sie werden von einem überdachten Eingangsbereich begrüßt, der mit seinen Natursteinplatten und zeitgemäßer, attraktiver Bepflanzung den modernen Stil des Hauses hervorhebt. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Küche und ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der mit edlem Echtholzparkett versehen ist und direkt zur Terrasse führt, wodurch eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre entsteht. Ein installiertes elektrisches Bussystem ermöglicht eine einfache Einzelsteuerung aller Rollläden und der Beleuchtung im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss besticht durch sein durchdachtes Raumkonzept. Drei geräumige Schlafzimmer befinden sich hier, wobei eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank punktet. Ein Schlafzimmer gewährt Zugang zum Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf den Garten bietet. Den Höhepunkt dieser Etage bildet ein prachtvolles Tageslichtbad, dessen zwei großzügige Fenster eine lichterfüllte und einladende Atmosphäre erzeugen. Eine trendige Badewanne und eine separate Dusche laden zum Entspannen ein. Ein moderner Waschtisch aus Beton und ein Handtuchheizkörper sorgen für zusätzlichen Komfort, während ein Bidet die erstklassige Badausstattung vervollständigt. Dieses Bad, eine Fusion aus elegantem Design und modernem Komfort, stellt ein wahres Juwel der Etage dar.
Im Dachgeschoss erwartet Sie Ihr persönliches Refugium der Ruhe – ein großzügiges, klimatisiertes Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Tageslichtbad, das mit einer bodengleichen Regendusche besticht. Für eine elegante Atmosphäre wurde das gesamte Dachgeschoss mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
Der Garten stellt unbestreitbar ein Juwel dieser Immobilie dar. Er beherbergt einen großflächigen Pool und eine angrenzende Liegewiese aus Bangkirai-Holz, eingebettet in eine prachtvoll gestaltete Grünanlage. Eine sichtgeschützte Außendusche und eine große Terrasse bieten den perfekten Ort für Entspannung und Erholung. Das vollständig eingezäunte Grundstück garantiert ungestörte Privatsphäre. Dieses Angebot erfüllt wirklich alle Wünsche! Für Ihr Fahrzeug sind eine überlange Garage und ein zusätzlicher Stellplatz am Haus vorhanden, beide ausgestattet mit Ladestationen für Ihr Elektrofahrzeug.
Die Lage
Gelsenkirchen-Resse ist ein vielseitiger Stadtteil im Osten Gelsenkirchens. Ein Zusammenspiel aus weitläufigen Grünflächen und belebten Geschäftsstraßen, macht den Stadtteil Resse zu einer beliebten Wohngegend. Eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs sind nach kurzer Fahrzeit erreichbar.
Neben einigen Bildungsstätten, sind auch zahlreiche Sportanlagen in der direkten Umgebung ansässig. Im nahegelegenen Emscherbruch, sowie im Westerholter Wald können Sie bei ausgiebigen Spaziergängen die Natur genießen. Freizeitziele wie der ZOOM und die Arena auf Schalke erreichen Sie in kürzester Zeit. Anbindungsstellen an den ÖPNV und die Autobahn A2 ermöglichen eine zügige Fortbewegung sowohl auf lokaler als auch auf regionaler Ebene. In Resse gibt es auch eine lebhafte kulturelle Szene. Das Stadtteilzentrum beherbergt regelmäßig Veranstaltungen wie kleinere Konzerte, Ausstellungen und Märkte, die Bewohner und Besucher gleichermaßen ansprechen.
Ausstattung
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ Heizungskeller
+ Waschkeller
+ Wirtschaftskeller
+ Trockenraum
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Eingangsbereich / Garderobe
+ Flur
+ Abstellraum
+ Treppenhausanbau
+ Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche
+ Offene Küche mit Thekenbereich
+ Wohn- / Ess- und Lesezimmer
+ Großzügige Outdoor-Terrasse
AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Treppenhaus
+ Tageslichtbadezimmer mit einer Badezimmer
+ Kinderzimmer
+ Elternschlafzimmer
+ Zweites Kinderzimmer
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Treppenhaus
+ Offeners Tageslichtbadezimmer
+ Klimatisiertes Elternschlafzimmer
Ihr Ansprechpartner
R2H
Energieausweisdaten
96,30 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
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