Für den neuen Job: eine Immobilie verkaufen und eine neue finden
Super Gehalt, tolle Aufgaben, nette Umgebung – Claudia T. (43) hatte Ihren Traumjob gefunden. Der einzige Haken: Sie musste dafür in eine andere Stadt umziehen. Aufgrund der großen Distanz konnte sie auch nicht pendeln. Es führte also kein Weg am Verkauf der Eigentumswohnung vorbei, da Sie auch in der neuen Stadt wieder in den eigenen vier Wänden wohnen wollte, musste auch eine neue Immobilie zum Kauf gefunden werden.
Um sich eine neue Immobilie leisten zu können, benötigte Claudia ausreichend Eigenkapital. Dazu diente ihr der Verkaufserlös Ihrer Eigentumswohnung. Sie spielte zwar mit dem Gedanken, die Wohnung zu vermieten. Aber wegen des Kapitalbedarfs und der Zeit, die sie hätte aufbringen müssen, entschied sie sich gegen die Vermietung und für den Immobilienverkauf.
Eigenvertrieb ist das sinnvoll?
Zunächst hielt sie den Verkauf der Wohnung, die Planung des Umzugs und die Suche nach einer neuen Immobilie nicht für eine Herausforderung. Um den aktuellen Wert der Immobilie zu erfahren, nutzte sie – um auf Nummer sicher zu gehen – mehrere Online-Immobilienbewertungsrechner. Aber sie erhielt jedes Mal eine andere und eher unpassende Wertindikation.
Welche Wertermittlung war denn nun die am Immobilienmarkt erfolgversprechendste? Claudia beschloss, sich an einen lokalen Immobilien- /Qualitätsmakler zu wenden, der den Immobilienmarkt sehr gut kennt und eine professionelle Wertermittlung vor Ort vornimmt. Dafür kam sie auf Immobilien-Management Hundt zu.
Unterstützung vom Immobilienexperten
Wir berieten Claudia und bewerteten Ihre Eigentumswohnung. Inzwischen forderten sie die Planung des Umzugs, der neue Job und die Suche nach einer neuen Immobilie so sehr, dass sie uns mit dem Verkauf ihrer Immobilie beauftragte.
Wir besorgten die erforderlichen Verkaufsunterlagen, erstellten auf Grundlage unserer Immobilienbewertung eine Preisstrategie, organisierten die Vermarktung, managten die Anfragen von zahlreichen Kaufinteressenten sowie die Besichtigungen und prüften im Vorfeld die Bonität potenzieller Käufer.
Auch bei der Suche nach einer neuen Immobilie konnten wir ihr helfen und einen Qualitätsmakler in der Nähe ihres neuen Arbeitsplatzes empfehlen. Dieser fand für sie ein schönes Häuschen mit Garten.
Zwischenfinanzierung durch Wertgutachten
Ein Problem war noch, dass Claudia keine neue Immobilie kaufen konnte, bevor die Eigentumswohnung verkauft war. Und diese wiederum konnte sie nicht verkaufen, ohne ein neues Zuhause gefunden zu haben. Hierfür erstellten wir ein Wertgutachten, welches ihr half, eine Zwischenfinanzierung bei ihrer Bank zu erhalten. Damit konnte sie die Übergangsphase sehr gut überbrücken. Heute lebt Claudia T. glücklich mit neuem Traumjob in ihrem Traumhaus.
Sie müssen aus beruflichen oder anderen Gründen Ihre Immobilie verkaufen und suchen eine neue? Dann sollten Sie sich zuerst um eine Wertermittlung Iher Immobilie kümmern!
Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne.
Gelsenkirchen-Buer Tel. 0209 31000 oder Recklinghausen Tel. 02361 8909010
Weitere wichtige Informationen:
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Hinweise
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
Foto: ©fizkes