Jetzt schon an später denken – damit Sie mit Ihrer Immobilie im Alter glücklich sind

Beim Immobilienkauf machen sich sehr viele Menschen zu wenig Gedanken um das Thema „Wohnen im Alter“. Darunter auch Eigentümer, die in naher Zukunft eine neue Immobilie beziehen möchten oder müssen. Doch worauf muss denn geachtet werden? Und was passiert gegebenenfalls mit der aktuellen Immobilie?

Auch wenn man gerade noch mitten im Leben steht und bei bester Gesundheit ist, sollte dennoch bedacht werden, dass sich dieser Zustand eventuell auch ändern kann. Spätestens wenn die ersten Alterserscheinungen und Krankheiten auftreten, kommen bald Änderungswünsche bezüglich der Wohnsituation auf. Und das ist kein Wunder, denn die Bedürfnisse ändern sich mit dem Alter. Wer sich dann ein Haus mit vielen Treppenstufen, zu großem Garten und anderen im Alter herausfordernden Merkmalen gekauft hat, steht unter Umständen jetzt vor Problemen.

Die Immobilie fürs Alter: Barrierefreiheit schon beim Kauf mitbedenken

Eigentümer, die erst viele Monate später nach dem Immobilienkauf feststellen, dass ein barrierefreier Umbau gar nicht oder nur mit hohen Kosten möglich ist, stehen vor einer schwierigen Entscheidung. Sind die Umbaukosten zu stemmen oder muss jetzt die Immobilie wieder verkauft werden? Findet sich in der jetzigen Wohngegend eine barrierefreie Alternative?

Wer schon bei der ersten Besichtigung darauf achtet, ob sich die Immobilie für einen barrierefreien Umbau eignet oder eventuell sogar schon barrierefrei ist, ist für das Wohnen im Alter gut gerüstet. Wer sich baulich nicht auskennt, sollte hier einen Experten um Hilfe bitten. Ein Immobilienmakler kann helfen, einen geeigneten Bauexperten zu finden und Tipps zum Wohnen im Alter geben.

Erdgeschoss oder Aufzug bevorzugen

Wenn möglich, sollte nach einem Bungalow oder einer Wohnung im Erdgeschoss gesucht werden. Ist so eine Immobilie am Markt nicht zu finden, ist es wichtig, darauf zu achten, dass ein Aufzug vorhanden ist. Bei Einfamilienhäusern kann ggfs. auch ein Treppenlift von Vorteil sein – so ist die Immobilie im Alter noch passend.

Wohnlage und Infrastruktur

Nicht nur die Immobilie selbst ist bei der Suche von großer Bedeutung. Ebenso wichtig ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Gut ausgebaute Fahrradwege stellen ebenfalls eine Erleichterung dar. Grundsätzlich sollten Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und andere wichtige Einrichtung nicht zu weit entfernt sein. Umso kürzer der Weg, desto besser sind Einkäufe im Alter auch mit einer Gehhilfe gut zu bewältigen. Deswegen ist bei der Begutachtung des Wohnumfeldes auch auf die Gehwege zu achten. Sind diese nicht für Gehhilfen und Rollstühle ausgelegt, kann jeder Weg zu einer Qual werden.

Was passiert mit der alten Immobilie?

Ob sich eine Vermietung lohnt, sollte gut geprüft werden. Vor allem Zeit und Investitionskosten sind gut abzuschätzen. Eine andere Alternative ist der Hausverkauf – davon profitieren gerade Immobiliensuchende. Der Verkaufserlös kann für den Erwerb und den Umzug in das neue Zuhause genutzt werden. Was im individuellen Fall mehr Sinn macht, sollte mit einem Immobilienexperten besprochen werden. Auch hier kann Ihr Immobilienmakler vor Ort Sie gut beraten.