Zentral gelegene Dachgeschosswohnung in Buer! – www.HUNDT.IM
Nettokaltmiete zzgl. NK 440 €
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Zentral gelegene Dachgeschosswohnung in Buer! – www.HUNDT.IM

Wohnung in 45894 Gelsenkirchen

Baujahr1963
Wohnfläche80,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Für Suchende die schnellen Weges im Grünen sein wollen, ohne dabei die Vorzüge einer gepflegten Stadtwohnung missen zu müssen. Hier erwartet Sie eine gut aufgeteilte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Dreifamilienhauses. Verwandeln Sie das großzügig geschnittene Wohnzimmer zu ihrem persönlichen Paradies. Ebenso bietet Ihnen die Küche genügend Platz zur freien Entfaltung. Zu der Wohnung gehört ein separates modernes Duschbad mit einem angrenzenden Wohnraum welches sich auf der gleichen Wohnebene befindet.

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

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Objektdaten

Objekt ID
0351273
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
80,00 m²
Baujahr
1963
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
440 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
600 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
29. September 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
151.50 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle@r2h
Nicole Beckmann-Bolle
Immobilienberatung
970911

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Mietwohnung befindet sich in der begehrten und Innenstadt-Wohnlage von Buer-City. Durch die zentrale Lage zur buerschen Innenstadt stehen Ihnen hier umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr zur Verfügung. Auch der buersche Wochenmarkt mit seinen vielfältigen und gesunden Produkten gehört zu den traditionellen Einkaufsmöglichkeiten des Stadtteils Gelsenkirchen-Buer. Beliebte Nachbarstädte und Sehenswürdigkeiten sind bequem über die Autobahnanschlussstellen der A52 und der A2 zu erreichen.

Ausstattung

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Diele
+ Badezimmer
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Küche
+ Abstellraum
+ Diele
+ Duschbad
+ Arbeitszimmer