Maisonettewohnung mit großer Terrasse nahe Stadtgarten! – www.HUNDT.IM
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.150 €
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Maisonettewohnung mit großer Terrasse nahe Stadtgarten! – www.HUNDT.IM

Wohnung in 45883 Gelsenkirchen

Baujahr1990
Wohnfläche175,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Über den Dächern Gelsenkirchens erwartet Sie diese vollständig renovierte Maisonettewohnung. Offene helle Räume und ein hochwertiger Parkettboden fügen sich gekonnt ins Bild und erzeugen ein modernes Raumkonzept. Vom Elternschlafzimmer haben Sie Zutritt auf die großflächige Dachterrasse. Exklusive Einbauschränke, welche aus Rio-Palisander gefertigt wurden, zieren die Wohnung und bieten großflächigen Stauraum. Eine Aussicht auf die Zeppelinallee sowie ein entspanntes Plätzchen an der frischen Luft gehören dabei nicht zu den einzigen Vorzügen.

Das Dusch- und Wannenbad wurde erst im Jahre 2018 kostspielig erneuert und beinhaltet eine luxuriöse Ausstattung. Eine Wendeltreppe gibt den Blick in den Wohn- und Essbereich frei und lässt Raum für ihre Gestaltungsideen. Zusätzlich befindet sich im Spitzboden ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer. Darüber hinaus finden Sie einen weiteren Raum vor, der ebenfalls als Ankleidezimmer genutzt werden kann sich aber auch als Arbeitszimmer eignet.

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten fällig, diese wird auf ein separates Mietkautionskonto überwiesen.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2022 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler

Objektdaten

Objekt ID
0351271
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
3 + 4
Wohnfläche ca.
175,00 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.150 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
70 €
Gesamtmiete
1.490 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
18. Mai 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
70.60 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle@r2h
Nicole Beckmann-Bolle
Immobilienberatung
963559

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Mietwohnung befindet sich im belebten Stadtteil Feldmark im Herzen des Ruhrgebietes, Gelsenkirchen, nur wenige Gehminuten vom Stadtgarten entfernt. Die Altstadt, mit allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Gastronomien, ist in wenigen Autominuten oder auch mit dem Fahrrad hervorragend zu erreichen. Naherholungsmöglichkeiten wie z. B. der nahe gelegene Stadtgarten lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof sowie die naheliegende Anbindung an die A42 ist binnen weniger Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie problemlos und bequem in die anliegenden Städte des Ruhrgebietes.

Ausstattung

AUFTEILUNG 2. OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ Küche
+ Wohn- und Esszimmer

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
+ Tageslicht Dusch- und Wannenbad
+ Kinder- oder Arbeitszimmer