Bezugsfreie Wohnung in der Buerschen City - www.HUNDT.IM
Nettokaltmiete zzgl. NK 459 €
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Bezugsfreie Wohnung in der Buerschen City - www.HUNDT.IM

Wohnung in 45894 Gelsenkirchen

Baujahr1980
Wohnfläche66,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Inmitten der buerschen Innenstadt erwartet Sie diese gemütliche ca. 66 m² große 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Verwandeln Sie das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer in ihr persönliches Wohlfühlparadies. Die Küche bietet ausreichend Platz um köstliche Mahlzeiten zu kreieren. Gönnen Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag ein entspanntes, innenliegendes Bad und genießen anschließend die Privatsspähre und Ruhe in ihrem Schlafzimmer. In dem kleinen Abstellraum lassen sich optimal die Dinge des täglichen Bedarfs unterbringen.

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

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Objektdaten

Objekt ID
0351263
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
66,00 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
459 €
Nebenkosten
150 €
Gesamtmiete
609 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
26. Oktober 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
92.00 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Ralf Robert HundtR2H
Ralf Robert Hundt
Gründer & Geschäftsinhaber
923645

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Lage & Ausstattung

Lage

Zwischen Stadtwald, Rathaus und dem St. Urbanus Kirchturm befindet sich diese Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Gelsenkirchen, im Stadtteil Buer. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe und sind somit fußläufig zu erledigen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants oder Gaststätten.
Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung, und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Nahverkehr. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanbindung der A2 verbindet Sie mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

+ Kellerraum


AUFTEILUNG OBERGESCHOSS LINKS:

+ Flur
+ Küche
+ Abstellraum
+ Schlafzimmer
+ Innenliegendes Badezimmer
+ Wohnzimmer